壹、新房契稅收費
無論是新房還是二手房，在買賣或贈與房屋時，都需要繳納壹定比例的契稅。房屋產權變動時，接受房屋產權的人應向國家繳納壹定比例的契稅。現行契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但有豁免，無論是新房還是二手房，都應按照以下規定執行:
1.如果是購買首套房:待交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋交易面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。
2.如果買二套房:被交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%；房屋面積在90平方米以上的，契稅稅率為2%。
3.如果妳買的新房或二手房是第三套房及以上:不管房子大小，契稅稅率都是3%，沒有減免。
二、購房契稅的征收範圍？
契稅是在土地和房屋所有權發生轉移時，對取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人征收的壹種稅。因此，契稅應由取得土地使用權和房屋所有權的壹方繳納，稅率等政策對商品房和二手房壹視同仁。
個人轉讓房屋所有權應繳納契稅的範圍包括:房屋買賣；房屋贈與；房屋交換。以下列方式轉移房屋所有權的，視同出售或贈與房屋征收契稅:
(1)以房屋所有權的價格投資入股；
(二)以房屋所有權清償債務；
(3)通過中獎接受房屋所有權；
(4)以預購或預付建房款的方式承擔房屋所有權。
凡在1997 65438+10月1後簽訂安居工程和保障性住房購房合同的，為契稅納稅人，應按規定繳納契稅。
三、購房契稅如何計算稅額
1、國有土地使用權轉讓、土地使用權出售、房屋買賣以成交價格為準。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由稅務機關參照土地使用權出售、房屋銷售的市場價格核定。
3.當交換價格相等時，免征契稅；當交換價格不相等時，支付貨幣、實物、無形資產或其他經濟利益多的壹方繳納契稅。
4、房屋附屬設施契稅依據:
(1)分期購買房屋附屬設施的土地使用權和房屋所有權的，按合同約定的總價款征收契稅。
(2)房屋附屬設施所有權單獨定價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統壹定價的，適用與房屋相同的契稅稅率。