對這個問題，我有以下觀點分享給大家。
第壹房子屬所以不動產，不動產
房子自身只需戶型差不多，樓層好，房子質量沒啥問題。周邊配套其實也是很值錢的，這個房子妳眼中或許是老破小，在有的人眼中或許便是金疙瘩，這個房子假如方位適宜，校區比較好，商業街，超市，醫院，地鐵，配套全齊，在大上海這個當地，這個價真的不高。
以上僅就是關於我的分享，希望能幫助到大家，我們壹起學習，進步，成長 ，俗話說三人行，必有我師焉，我很開心很高興能和妳們壹起學習。
我從去年開始看二手房，今年6月份定下來了。在郊環以3.8萬/平買了05年建的房子，我來談談我的看法。
1.我所在位置寶山城區，買房目的是為了方便我上下班和方便接送孩子上下學，因此我選擇範圍比較小。在選擇區域內，壹手房均價5.5萬/平，二手房3萬—6.5萬/平不等，低於3萬的是商住兩用房和農村集資房，需全款，並且這種房想再賣會很難賣掉。高於5萬/平的房子，地理位置比較好，出行便利，小區環境不錯。6萬及其以上的是當地最好的學區房，占盡了地理位置、配套設施、學區等優勢，但老破小。我孩子已上初中，所以學區房劃過。
2.根據自己實際經濟能力，再結合地理位置、小區環境、房型、房齡等都還較滿意的情況下，以3.8萬/平拿下90平的二手房。我是自住，解決最基本的衣食住行問題，我認為是值得的。至於明天房價走勢如何，這個不在我考慮之列。否則我總在租房過日子。
3.妳說的1.2萬/平的老破小，我還沒看到過。寶山羅涇有2萬左右的房子，但太遠，主要是接送孩子上下學太難。所以我也沒有考慮。如果這房子妳買來是為了自住，且就在妳上班附近，我認為當然是值得買。但妳希望它有多大的升值空間，那是非常遙遠的事，除非政府規劃到那兒。它便宜肯定有便宜的道理。