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貴州省晴隆縣:購買新房辦理產權證後,可獲得等額契稅的優惠券。

8月3日,貴州省晴隆縣住房和城鄉建設局等11部門發布《關於印發晴隆縣促進房地產業良性循環健康發展實施細則(試行)的通知》。

根據該文件,晴隆縣將向購房者發放政府優惠券。對2022-2024年期間購買新建商品住房並進行不動產登記的,可按契稅補貼繳納等額政府消費券,消費券可用於縣內裝修、家居建材、家具家電等常規消費支出。

此外,在2022年7月1日至2022年2月31日期間購買新建商品住房的,所購商品住房的房地產開發企業按每套2000元的標準發放政府消費券,可用於縣內裝修、家居建材、家具、家電等常規消費支出。

文件提出,銀行業金融機構要合理確定首付款比例和利率水平,鼓勵銀行業金融機構執行首套房貸款最低首付款比例為20%。對已結清購房貸款,為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的家庭,給予首套房貸政策引導。符合貸款發放條件的,貸款發放期限不超過15天。

對購買商品住房的居民家庭,首套商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應貸款市場報價利率減20個基點。

對受疫情影響的群眾,通過合理延遲還款時間、延長貸款期限、延遲償還本金等方式,靈活調整還款計劃。

晴隆縣還提出,加強風險管控,加快問題建築的化解。對於歷史遺留的產權登記問題,在建築結構安全、消防安全、產權清晰的前提下,有關部門或第三方機構可以留有余地。

對延期交付問題,要壓實房地產開發企業主體責任,依法籌集建設項目資金和驗收費用,啟動項目復工,明確房屋交付時間。加強政院聯動,按照《中國人民銀行、最高人民法院住房城鄉建設部關於規範人民法院保障項目建設商品房預售資金保全強制執行措施的通知》(法〔2022〕12號)的有關要求,保全商品房預售資金,盤活企業剩余資產,保障項目繼續建設,維護購房人利益。

文件提出,要積極推進農業轉移人口市民化,進壹步簡化農業轉移人口購房落戶手續。對購買商品房的農民工,其土地承包經營權、宅基地使用權、集體經濟分配權不變。積極探索農民宅基地自願有償退出和土地增值收益合理分配機制,讓農民買得起房。研究開發適合農民工購買的信貸產品,支持農民工在城市購房。