精裝修公***區指的是公攤面積，就是每棟樓房都是屬於每棟樓房業主的公***使用的面積，包括每層樓都有屬於公***使用是的面積，那麽精裝修公***區要怎麽驗收呢，這是每個入住業主都要知道的，這是屬於每個業主的權益。下面給朋友們詳細說說，精裝修公***區的驗收和裝修的時候改造水電的註意事項，希望對大家有幫助。
精裝修公***區如何驗收？
1、公用建築面積分攤原則：
1）商品房公用建築面積的分攤以幢為單位。
2）分攤的公用建築面積為本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內。
3）為整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。
4）多次分攤公用建築面積的，分別計算分攤系數。各套商品房應分攤的公用建築面積，為各次分攤的公用建築面積之和。
5）公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房攤得建築面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。
裝修的時候改造水電的註意事項？
1、業主要求用電總容量與房子總用電負荷之間的關系。隨著人們生活水平的不斷提高，家用電器的總容量越來越大，而有些房子原設計容量壹般是不變的，並且有些舊房設計容量很小。
2、業主所要求的水電管路對房子結構或整個水電系統的影響。水電管路在房子使用功能中起著十分重要的作用，有些業主為了追求功能，同時又對房子結構和整個水電系統不了解，容易提出壹些對房子結構和整個水電系統造成影響的要求。
3、業主所要求的效果與完成後的實際使用效果是否壹致。由於業主對裝修壹般不太懂，提出要求時不可能從房子的總體布局來考慮，壹些在局部看起來好的要求從總體上考慮就不壹定合理。
4、隨著新技術和新材料在家庭裝修中水電方面的應用，那些在安全、環保、節能方面存在不足的技術和材料逐漸被淘汰，設計師應時刻註意這方面的變化。例如配電系統由原來的三相四線制改為三相五線制、節能燈具在家裝中應廣泛采用、建設部推廣應用的節能環保型給排水材料和衛生潔具等。
5、電路在設計時要做到位置準確、控制合理、照明度適中。現在家庭中的電器較多，與各電器相連的插座位置在設計時壹定要計算準確，否則易露線頭，也不安全；
精裝修的公***區的驗收，每個業主都有權益和義務去認真的檢驗。這是對自己生活環境保障的必須要點，如果有不合格的地方，業主應該向開發商提出整改和要求。這是自己入住小區單元，和正常使用公***環境的合理要求。裝修的時候改造水電是很麻煩的，水電線路都像是壹張網，如果壹個地方錯了，要改就是大面積的整改。