買精裝二手房該註意些什麽？
1、衛生間的漏水情況
衛生間漏水不但會影響您的日常生活，也會影響心情，嚴重時還有可能牽連到別的住戶，影響鄰裏關系，著實是壹件讓人煩心的事不得不關註。
2、小區的返水情況
針對壹些20世紀80、90年代的老小區，底層的住戶要額外註意小區的返水情況，包括馬桶返水情況。反水可能會造成家裏異味和管道堵塞，也是日常中最讓人頭疼的事情。
3、老小區頂層的管道層是否存在漏水情況
老小區頂層的管道層是否存在漏水情況，其實這點是很容易看的出來的，即使是精裝房也可以通過墻上的水漬看出來。故而購房者在看房時壹定要留意這點。
4、室內格局是否方正
應註意整個室內格局力求方正，避免有三角形等不規則形狀出現，也應避免室內中央有柱穿過。因為不規則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面就是靠裝飾裝修去彌補。突兀的斜角或銳角對室內居者會造成壹種不適的壓迫感，能夠避免還應盡量避免。
5、室內有無橫穿的大梁或回水管道
現在的購房者買了房子後，壹般都會考慮做再次裝修，所以室內有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂的高度，否則將露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。
買精裝修二手房的優點？
1、節省時間和精力
對於這種拎包即可入住的房子，真的給予了很多方便，不用操心裝修房子的事情了。盯著房屋裝修時需要足夠的時間和精力的，精裝房省了裝修的事兒，不需要在工地、材料店、家庭、四個地方來回跑，減少了時間成本。這樣就省去了很多麻煩。
2、經濟實惠，低碳環保
對於精裝好的二手房來說，對於購房者來說，可以節省不少的開支。當時精裝的房子現在進行出售肯定比妳自已裝修便宜許多，因為是精裝的二手房，屋內不會有異味，對人的身體健康也不會有危害。
3、不易過時，風格經典
對於精裝的二手房來說，由於當時是精裝的，所以選擇風格都會選擇壹些經典的風格，不會太個性，也不會過於平淡，即便過了很久，裝修的風格依舊不會過時。
4、整體性高，硬裝合理，軟裝可以由自已發揮
現在的精裝修，通常都會配齊廚衛潔具，精裝修還包括熱水器、凈水器、微波爐洗衣機等的安裝問題。而壹些軟裝修是由我們自已來完成的，這樣我們就可以配置自已喜歡的家居。