底價和起拍價根據指定評估公司評估報告的評估價格確定。法院會在加入他的評估數據庫的評估公司中決定指定的評估公司對商鋪進行評估，然後根據評估報告的評估價格確定底價和起拍價。酒店將由法院以合法拍賣的形式處理。
法院強制執行簡介
人民法院采取查詢、凍結、劃撥措施時，可以不經其上級主管單位同意，直接提交銀行營業室、儲蓄所、信用社。外國人民法院可以不經當地人民法院同意或者辦理其他手續，直接查詢、凍結、劃撥被申請人住所地或者被執行財產所在地的銀行或者信用合作社的存款。
當地銀行和信用社必須協助辦理，不得以扣發貸款或貸款利息等任何理由拒絕或推諉。拒不協助的，人民法院可以依照民事訴訟法的規定予以罰款，並建議監察機關或者有關機關給予紀律處分。拍賣是人民法院以公開的形式，競爭的方式，當場以最高價，出售被執行人的財產。
出賣是指強制出售被執行人的財產，以所得清償債務的措施。人民法院在執行中需要變賣被申請人的財產的，可以交有關單位變賣，也可以直接變賣。由人民法院直接出售的，出售前應當征求物價等有關部門的意見，出售的價格應當合理。