門面可以改成房屋咨詢嗎

壹般來說，這是不可以的，因為壹個小區在建設時需要進行規劃審批，比如綠化率、容積率、戶數、配套商品房面積等。，在規劃指標中規定，開發商要求設計院按照上述指標進行建築設計。所以他建的房子可以把壹樓賣了當生意。而壹樓也是為商業用途設計的。如果要改成房子，很多功能是無法匹配的，比如衛生間，廚房。除非在圖紙設計中，否則是可以修改的。只是房子已經像妳說的那樣建好了，現在把生意改成房子其實是不可行的，因為這樣會違反規劃，房產主管部門也不會批，也辦不了房產證。

另外:我覺得改變用途不是明智的選擇，因為妳買房的時候，商業店面的價格比樓上的住宅要高。妳現在交了這個錢，換成住宅，無形中就失去了差價。

其次，如果小區的商業形態不是氣候友好型的，妳實際上把它改成住宅使用，也不影響什麽。至於主要問題:土地使用權年限，當時還沒有定論，因為上面的小區已經70年了，我們也經營了40年。到期不可能收回整棟樓，或者只收妳的房子(估計到期要交土地出讓金，金額不會太大)，不用太擔心。

第三，如果以後小區商業氣候形成，那麽妳改變用途可能對出租影響不大，但對出售肯定有影響。因為根據合法用途，妳的零錢是住宅用的，不能用於營業。站在買家的角度，他肯定會在意妳產權的合法性。誰會願意花商業店鋪的錢去買房呢？

總之，我認為妳改變用途是不可能成功的，也沒有必要。不知道妳對這個回答是否滿意？