1、地理位置：黃驊濱城禦園位於黃驊市的較好地理位置，風景優美的河濱區域，靠近市中心的地段，這使得該小區的地價相對較高，吸引了富裕人士購買高檔房產。
2、房價和裝修水平：黃驊濱城禦園提供高端豪宅和高品質的房屋設施，包括豪華裝修、優質的建築材料和配套設施等，這使得該小區的房價相對較高，只有壹部分富裕人士能夠負擔得起。