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業主拖欠裝修款怎麽辦

壹、業主拖欠裝修款怎麽辦

1、倘若是因為裝修公司的原因,比如裝修工期拖欠造成業主不滿意,那麽不妨和業主協商,補償壹些損失費用,之後再協商如何安排裝修款。2、如果業主是惡意拖欠貨款,那麽裝修公司帶上裝修合同走法律途徑來維護自己的權益。

二、裝修工程款的支付方式

1、開工預付款(30%—40%)

壹般,業主在與裝修公司簽署正式裝修合同後,開工預付款是需要支付給裝修公司的第壹筆錢,通常都是基層材料款和少量人工生活費,因為家庭裝修工程量相對來說比公***建築裝修工程量小,加上通常客戶在家庭裝修開始之前資金就已經準備好了,因此在和裝修公司簽署了正式裝修合同以後,預付給裝修公司大概工程款的30%~40%作為工程起動資金是比較合理的。

2、中期進度款(30%~50%)

隨著工程進度推移,等到室內基層工程量已經基本完成並驗收後,就能考慮支付中期進度款了。這個階段,不同業主可按照工程進度和質量的高低決定中期進度款的支付數量,通常應支付工程款的30%—50%最佳,因為飾面材料通常比基層材料貴壹些,若這個時候發生資金問題,最易出現耽誤工期的情況。

3.竣工尾款(10%)

中期進度款付完之後,需要等到工程基本完成候再支付10%的工程款作為工人的薪資,起到穩定“軍心”的效果,讓工人安心把剩余的收尾工作做好。

4.維修保證金(5%)

最後,工程完工並把現場打掃幹凈後,買房者還應預留工程總額的5%作為質量保證金,半年後支付,剩下的工程尾款在完工驗收結束,甲、乙雙方都覺得滿意後壹次性支付給裝修公司。

總結:以上就是對業主拖欠裝修款怎麽辦的相關闡述,希望能給大家帶來幫助!