第壹，樣板房的尺寸可能會有偏差。
很多購房者在售樓處看樣板間的時候，總會被樣板間迷住。70-80平米的房子看起來也很寬敞明亮，有壹種幾百平的感覺。大家可能會把原因歸結於房子的精致裝修，但事實沒那麽簡單。開發者很可能在以下兩個地方作弊:
1，“擴大”樣品間的面積
這是什麽意思？當工作人員告訴妳這個樣板間的面積是80平米的時候，很可能樣板間的實際面積已經達到了100平米。開發商為了讓樣板房看起來更寬更亮，刺激看房群體的購房意願，往往會篡改樣板房的面積，所以買房前壹定要了解這些。
2、
家具尺寸比正常的要小。
有時候為了讓樣板間看起來開闊，開發商還會在家具尺寸上做手腳。他們使用的家具大多是最小的尺寸。裝修的時候，家具的尺寸真的很正常。如果放在同壹個空間，肯定會覺得有點局促。
那麽，如何才能防止這方面的損失呢？
看房的時候，最好粗略算壹下房屋面積。如果差距很大，可以做好準備。另外，平面圖和沙盤要和現實比較。
第二，註意保修期的約定
房子或家具質量出現質量問題可能需要壹段時間，所以在與開發商簽訂合同時，要註意保修期。壹般來說，兩年比較合理。如果開發商想縮短保修期來逃避責任，購房者不要輕易妥協。
第三，謹防裝修用產品摻假。
有些開發商會拿壹些假的產品來以假亂真。因此，購房者在簽訂購房合同時，應在合同中寫明相關產品對裝修的要求，並盡可能詳細。
四、簽訂合同要慎重、細致。
很多購房者都是首次置業，在簽約方面缺乏足夠的經驗。在簽訂合同時，我們應該註意以下兩點。
1、
小心附加條款
很多開發商會在補充條款中增加壹些條款來逃避自己的責任。買房時壹定要請專業人士檢查，以免日後出現質量問題時推卸責任或玩文字遊戲。
2、
合同的內容應該全面
作為個人購房者，他們沒有那麽多財力和精力去和開發商競爭。為了減少損失的可能性，我們必須盡力確保合同的詳細和嚴謹。