(1)精裝房裝修質量無法控制，很多精裝房都是以裝修+部分主材為主。眾所周知，基礎裝修的裝修工程大部分屬於隱蔽工程，所以買房時無法判斷裝修的好壞，直接影響後期的家居生活體驗。其次，精裝房裝修材料無法控制，甲醛超標、偷工減料是常事。所以買房時不能用肉眼判斷精裝。
(2)精裝房裝修風格單壹，同壹戶型是同壹裝修風格。如果對裝修風格不滿意，需要大量的資金和精力進行復制和改造。
二、精裝房VS毛坯房
(1)精裝房前期省時省力，不用花精力買裝修材料選裝修公司，但是需要擦亮眼睛選擇精裝房的裝修質量，甚至需要找專業團隊評估，保證後期的生活體驗。精裝房的裝修費用分攤到房款裏。對於剛需者來說，看似解決了裝修資金問題，實際上卻大大增加了成本。現在裝修貸款利率遠低於房貸。不僅如此，精裝房的裝修價格遠遠高於市場裝修價格。
(2)毛坯房價格低於精裝房，但業主需要花費大量的時間和精力來選擇裝修公司。毛坯房裝修成本可控。可以選擇在重要的裝修項目上多花點錢，在壹些不太重要的地方少投資。整個裝修過程都在自己的監控範圍內，保證了家居生活。