隨著北京土地供應的收緊，尤其是優質地塊的稀缺，“地王”和“被豪宅化”成為北京越來越明確的主題。距離葛洲壩僅7.5萬樓面價拿下豐臺賈凡村，刷新北京單價女王後不久，常穎1號地塊以7.3萬樓面價緊隨其後，躋身北京地王前三。
“面粉”比“面包”貴的現象早已是壹種“常態”。截至目前，樓面價超過3萬∕?的土地有42宗，其中6宗樓面價超過6萬∕?，9宗超過5萬∕?and 65438宗超過4萬∕?.
如今，“瘋臺”、“順瘋”、“通瘋”，甚至“門瘋”都在迅速興起，未來五環外房價將超過5萬元/㎡。
165438+10月19，昌平區北七家鎮GZT-05-1、GZT-05-2兩宗地塊宣布出讓，均由郭蕊地產競得，樓面價高達3.65萬/㎡和4.3萬/㎡，直接刷新了北七家板塊價格。
根據北京王迪過去的售價預測，地價占房價的42%，未來銷售均價有望超過8萬/㎡，所以“瘋狂大軍”中又多了壹個“北七”。
在北京，土地供應日益稀缺，產品被“豪宅化”的現象也逐漸蔓延到了六環以內。如果按照現在的趨勢算壹筆賬，未來三年，六環外，花100萬可能只能買壹套160平米的房子。
五環外，800-1400萬買的別墅很少。在這樣的情況下，北辰紅橡別墅的開盤自然吸引了無數置業者。
這是“正確的時間”。