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北京老房子客廳裝修要註意什麽

壹、添置家具,融合新元素

“不少家庭原本裝修的時間並不長,墻體、地板、衛浴等基本設施還十分完好,磨損並不嚴重,如果通過色彩、設計、家具的變化,就能提升家居的品位。這壹類二次裝修的家庭,其重點應該放在重置家具上,通過添置的家具來營造家居的新鮮感。”近年來正流行的新中式室內設計強調家居的古樸、自然風格,喜歡中式風格的業主不妨到市場淘壹些古色古香的箱櫃來點綴家居,既滿足主人的審美情趣,又能提升家居的品位;而現代風格的家居則可添置少量純正的紅、黃、藍等艷色休閑椅、單人沙發,以增加居室的現代元素;簡歐風格、地中海風格的家居可以通過選擇彩色條紋的布藝沙發、休閑毯等小家具、家飾,便能讓家變得鮮活起來。

二、改造墻體:要避開承重墻

“房齡較長的老房子,由於房型布局存在的缺陷,在二次裝修前必須做好設計方案完善彌補。”二次裝修中重大的工程就是拆除,將原來的舊門窗、過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層、抹灰層等全部拆除,還要通過拆除非承重墻體改變戶型格局。同樣,購買了二手房的消費者想在原來的基礎上改頭換面,二次裝修就很費工夫。因此,消費者在裝修前,最好先通過物業管理部門咨詢、申請、備案。特別需要註意的是,在改造墻體時,壹定要避開承重墻。很多老房子多為磚混結構,隨意在承重墻上打洞或開門都會改變房屋受力結構,將為房屋安全帶來極其嚴重的隱患。

三、水電改造:更換老舊電線及違章電線

除了改造墻體,二次裝修壹定要將最基礎、關鍵的水電部分進行改造,在水電的裝修上做足準備。據了解,早年的水電安裝所用的材料多為鍍鋅管、鋁塑管材料,因老化漏水現象時有發生。二次裝修中就應該將老化的水管換成時下最常用的塑鋼管,避免後患。另外不少二手舊房子存在電線老化、違章布線等現象,也應該通過二次裝修重新更換、改造。

對於衛生間或廚房的各種線路鋪設,如果原來的布局沒有問題,盡量不要修改墻體,以免破壞建築物原來的防水設計。二次裝修衛生間,施工中重做地面和屋面防水是重點,只有做好防水才能防止漏水發生。由於許多老房子預留的開關和插座壹般都不夠用,所以在二次裝修前,要提前做好布線工作,盡量想好哪些地方日後需要放置什麽東西。提前做好規劃,入住以後既方便又實用。

四、二手裝修盡可能利用原有裝修

翻新家居因為時間緊,經費有限,常常不能面面俱到。裝修過程中可以多利用壹點原有的裝修,將客廳作為側重進行。客廳裝修多考慮選用活動家具;墻體采用新穎的壁紙、壁布,使得客廳時尚而亮麗;選擇與新墻體協調的布藝做窗簾、沙發墊套,就能花最少的錢實現全新的感覺。