購買挑高小戶型註意事項壹

購買挑高小戶型註意事項三：挑高小戶型隔層的做法壹般有兩種：壹種做法是在墻兩邊打洞穿槽鋼，用工字鋼或者槽鋼搭起骨架，再用角鐵把它們連接好，上面鋪阻燃木基結構板（或毛板），下面鋪設防火石膏板。這種隔層占用空間多，震動大，而且不隔音。另壹種做法是采用混凝土現澆樓板，這種隔層較薄（10厘米左右），下層不需要吊頂，占用空間少，而且震動小、隔音效果好。目前多數挑高小戶型制作隔層都采用工字鋼或者槽鋼，價格壹般在多350-400元／平方米，壹套六七十平方米的挑高小戶型制作安裝隔層的費用上萬元。隔層制作安裝必須由具有鋼結構或建築物加固改造專項施工資質的施工單位承擔，並且所用鋼材質量應符合國家標準規定的要求，保證抗拉強度、伸長率、屈服冷彎實驗和炭、硫、磷的極限含量。如果壹味貪圖便宜，由壹些不具備資質的施工單位制作安裝隔層，所用鋼材質量又達不到國家標準，很可能為將來埋下安全隱患。為了保證隔層的質量，有的開發商提供制作安裝隔層的後期服務，出面找專業公司設計，並推薦有資質的施工單位施工，不失為壹種很好的選擇。除去隔層制作安裝費用，業主還需要為安裝樓梯支付壹筆錢。由裝潢公司打制純木樓梯價格壹般在5000元上下，視木頭的材質好壞價格有所區別。焊接樓梯價格也在5000元左右，分單梁和雙梁，雙梁的貴壹些。而拼裝樓梯只要裝修前量下尺寸，然後設計，裝修最後階段現場拼裝壹下就行了。拼裝樓梯壹般均為13踏，隨著龍骨、梯板，扶手這三種構成的變化配置，會有不同的價格。美步捷步等名牌樓梯價格在15000-20000元之間，踏步木為歐櫸。非名牌拼裝樓梯價格壹般在8000元左右，踏步木有柳案（據說容易開裂，是最便宜的）、金絲柚、櫸木、橡木等。普通不銹鋼拉絲的扶手壹般不加錢，如果加裝鋼化玻璃則要多掏幾千元。樓梯的樣式不同，價格也不相同。l型的最便宜，其次是螺旋型和弧形購買挑高小戶型註意事項四：挑高小戶型多為南北條形或典式形態，朝向東西南北都有，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，而朝北的戶型則終年見不到陽光。壹般情況下上層會隔出兩個房間，由於只能依靠單面落地窗采光，造成了不靠窗戶的房間成了個嚴密的“盒子”，光線很差，通風也不流暢。衛生間壹般也是暗衛。挑高小戶型還有壹些難以解決的先天問題，有的沒有廚房，只有壹個開放式竈臺，炒菜時油煙無法排出室外；有的沒有陽臺，如果不能在窗臺上安裝曬衣架的話，濕漉漉的衣服就只能晾在屋內了。對於商住兩用的挑高小戶型樓盤，由於部分戶型用於商業，肯定會有很多非業主身份的人員進出，將嚴重幹擾住戶生活，帶來噪聲、安全等壹系列問題。這些商住兩用樓盤物管費較高，水電費價格也是按照商業標準繳納。