5月6日，住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，允許將現有住房按安全、舒適、便利等要求改造後按間出租。但是不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔等設施，必須確保消防設施完好有效。住建部此次對“按間出租”的肯定態度，將對房屋租賃市場有哪些影響？樓市起伏不定，消費者逐漸分化為買房團和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行，到底哪壹個更劃算呢？業內專家建議您可從以下幾點進行分析：
首先，單從經濟角度考慮。雖然貸款買房的月支出負擔要略高於租房，但是並不明顯，而且畢竟二三十年付清房貸以後就不用再去支付房租費用，可以安心居住。但是，在還款期間個人的壓力要比租房大，首先要壹次性支付壹定比例的首付款，同時要按時向銀行支付規定金額的月供。租房的好處在於，不用使資金壹次性投入過多，可以隨時作出新計劃，規避房價下跌給購房者帶來的損失，但低風險必然對應低收益，租房不如買房那樣可以有投資保值的收益。
其次，從居住的舒適度上分析。租房壹般可以選擇離工作地點比較近的位置，節省上下班途中耽誤的時間。但是，租來的房子畢竟不是自己的，多數人不願意花精力去裝修布置房間。買房以後，誰都願意花時間和金錢去裝修、布置，這樣住起來比租來的房子更加舒適和安逸。
第三，從客觀環境變化的適應性上看。在應變性上租房比買房更具優勢，因為可以根據租房者的需求隨時變更地點。購房者在這方面就較為被動，壹旦做出選擇，居住地點和套型就固定下來，若真有特殊情況發生，壹般只能盡量適應和遷就。
最後，從心理角度看。自從我國推行房屋自購政策以後，很多人認為租房不是長遠之計，雖然在手中資金不足時租房可以作為臨時的解決方案，但壹旦資金充足還是會選擇購買壹套屬於自己的房子。這種想法是受傳統生活觀念的影響，畢竟有壹套屬於自己的房子不僅可以滿足最基本的安全需求，同時也是自我價值的壹種體現，這是很多人寧可節衣縮食，也要貸款買房的重要原因。
有關專家認為，從某種程度上看，租房只是現金支付的壹種消費方式，而貸款買房則類似於提前消費，先享受產品帶來的便利和樂趣，再去結清費用。兩種不同的選擇各有利弊，只要在選擇前充分考慮自身的經濟能力和喜好，那麽無論做怎樣的選擇都能成為快樂生活的理由。
（以上回答發布於2016-05-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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