新加坡住宅分為政府規劃建造的HDB組屋、執行***管公寓，以及私人商品房住宅。
組屋 HDB在新加坡，超過80%的人居住在組屋(HDB)。組屋是由政府建屋發展局 (Housing and Development Board)?開發並管理的住房。雖然是政府開發的房子，但並不是壹般意義上給經濟條件不好的人住的，其居住水平與國內普通的小區相當。
組屋的房契都是99年。
從壹室戶（由客廳，臥室和廚房組合成的壹個單間）到三室，四室，甚至五室戶都有。不過組屋是把客廳也算成壹室，也就是3室的組屋通常指的是2室壹廳。
組屋的價格都是政府補助的，所以也會便宜很多。壹般20萬到30萬新幣就可以買個三室的組屋，比很多發達國家城市的房價都要便宜。既然是政府補助的房子，各種各樣的條件限制也會很多，比如購買者壹定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超過壹定上限之類的。具體的政策規定可以參考政府的官方網站。
購買的組屋只能自己居住，並且要到了壹定年限之後才可以出租或是出售。
還有壹個很有意思的規定就是在每個組屋區，各個種族（比如華人，馬來人）的比例是有規定的，不能全部是華人，也不能有太多的馬來人。這是政府為了促進多種族的融合交流而制定的政策。
組屋周邊的社區設施完備，有學校、超市、小型診所、食閣和運動娛樂設施等。新加坡交通完善，每壹個組屋區都有公交車站和地鐵站。無論身處何處，出行都十分便捷。
組屋是新加坡政府居者有其屋的壹個長期發展計劃。在很大程度上抑制了對房價的炒作並保證了人人有房住。很多國內的政府官員專程來新加坡考察她的組屋政策。
私人公寓 Condo私人公寓(Condo)?是新加坡另外壹類房屋，指由私營房地產商開發的住房。因為是地產商開發的，會更高大尚壹些，設施會更完善。價格嘛，當然也會比組屋高很多。
公寓的房契有三種：99年，999年，和永久地契 (freehold)。聽起來是不是很誇張？ 後兩個的價格沒有太大的差別，不過都要比99年房契的貴大概20% 左右。
公寓壹般包括壹些特別的設施和服務，例如24小時保安、健身房、遊泳池、網球場，SPA和BBQ。這些設施都是免費的，不過住客需要每個月交付物業費。試想在熱帶的島國，每天晚上在自己家樓下暢遊壹番，是不是很愜意呢？
任何人，公民或者外籍人士都有資格購買公寓（永久地契的會有壹定的限制）。與組屋不同，公寓的價格是由市場決定的。便宜壹點的800新幣壹平方尺 (大概4萬人民幣壹平米)。貴的就沒有上限了，像李連傑在烏節路旁買的豪宅都是2000萬新幣。
有地房產/別墅 Landed House新加坡的有地房產/別墅 (landed house)壹般都是擁有永久地契。由於土地有限，對於外國人購買有地住宅有壹定的限制。
這些房屋通常有1-3層樓，帶有獨立的遊泳池、花園或車庫，並且不受建屋發展局的管轄。相對於其他類型的住房，這類住房可能坐落在更偏遠更幽靜安謐的地方，當然價格也是所有住房類型中最貴的。