總體架構中需要考慮的因素:
1.根據使用需求確定房屋功能和建設規模；
2.根據用地規模、周邊道路和環境，確定層數、風格和朝向；
3.確定建築結構、建築標高、層高等。根據建築物的層數、當地的抗震等級和周圍房屋的構造做法；
4.根據經濟能力和使用需求，確定室內外裝修、燈具、潔具、家具的檔次和型號配置；
5.按有關規定向國土、規劃、建設等政府部門申請，辦理相關審批手續；
6.選擇業績好的施工隊伍，簽訂合同，約定施工質量、材料質量、工期、費用、付款，監督施工過程；
7.竣工後由政府規劃建設部門進行驗收，出具合格報告，再辦理產權證。