1,契稅,a,家庭首套建築面積90㎡,下稅務局評估價×1%。
b、家庭第壹套普通住宅,稅務局評估價×1.5%。
c、第壹套非普通家庭住宅或第二套家庭住宅,稅務局評估價×3%。
2.交易費,3元/㎡,按建築面積計算。
3.房屋登記費,住房80元/件,非住房550元/件。
4.制作成本,93元,每增加壹個房產證10元。
5.土地權屬調查費,13元,印花稅,住宅5元/人。
6.鑒定費,鑒定價格×0.5%,用於抵押(可打折),壹次性免費。
7.律師費,600塊錢用於房貸,壹次性免費。
賣方費用:
1,營業稅,
a、5年以下普通住宅總額的5.6%,5年後免征。
b、5年以下普通回遷房差價的5.6%,5年後免征;
c、5年以下非普通住房總額的5.6%,5年以上差額的5.6%;
d、非住宅不分年限,按差額5.6%(港澳臺人士稅率為5.1%);房改免。
2.個人所得稅
壹、差額20%;
b、5年以上且家庭唯壹居住的房間免征;
c、房改5年免征。
個人所得稅可憑裝修發票、傭金發票、利息證明、契稅證明原件抵扣。
4.印花稅,住宅5元/人,商業0.05%。
5.交易費,3元/㎡,按建築面積計算。