(1)隨意拆改結構導致墻體變形。
以前房子的戶型結構往往不太好，所以在買二手房的時候，有些人已經在打算修改房子的結構，在哪裏加個玄關，開個墻等等。因為城市的多層住宅多為磚混結構，墻體首先是承重和抗震構件，然後是圍護和隔斷構件。如果為了擴大空間而中斷承重墻，會削弱墻體構件的承重和抗震能力，留下嚴重隱患。所以隨意拆改結構可能會帶來各種麻煩，比如墻體開裂、倒塌、電路不通等。
浴室漏水引起了麻煩。
(2)防水問題
不要以為二手房已經被之前的業主占了，防水就不會有問題。事實上，人們在搬進二手房後，經常會抱怨下層業主漏水。因為房子太舊或者原來防水沒做好，很多二手房的衛生間空間都有漏水現象。建議在搬進二手房之前，最好在衛生間空間做壹個閉水試驗，檢查壹下之前的防水處理做的怎麽樣。考前最好和樓下的鄰居打個招呼。萬壹漏水，也能得到鄰居的理解和配合。如果有問題，壹定要重新做防水，然後開始貼瓷磚。
(3)水路煤氣管道嚴重老化。
因為以前的材料沒有現在的先進，加上年代久遠，很多二手房都存在水電路老化的問題。如果事先沒有仔細檢查，很可能沒活多久，燈就不亮了，水管又爆了。水電路改造是舊房改造中最復雜的工程之壹。(輕松裝修-裝修知識)