惠陽區、大亞灣區不再納入限購重點區域。
《通知》明確，惠陽區和大亞灣經濟技術開發區範圍內滿足合理住房需求的，不再納入限購重點區域。根據此前政策，惠陽區、大亞灣經濟技術開發區等重點區域暫停向區域內擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。
據惠州當地媒體援引惠州住建局相關負責人的話稱，將大亞灣經濟技術開發區和惠陽區轉出重點限制區域，將進壹步滿足惠州人才和新市民的自住需求和改善性住房需求，提升市場預期，激發市場活力。
同時，在滿足合理的住房信貸需求方面，《通知》提出，商業銀行應當實施差別化住房信貸政策，合理確定其商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率；建立科學審慎的信用評價體系，提高有購房能力的購房人借款還款的便利性，更好地滿足購房人合理的住房需求。
優化預售資金監管，實行“交付即發證”
值得壹提的是，對於繳存公積金購買新建商品住房的職工，惠州的政策允許其提取本人及配偶的住房公積金支付首付款。對此，惠州市住房和城鄉建設局相關負責人向當地媒體解釋，在具體操作中，購房人可在認購房屋後，向公積金管理部門申請提取公積金賬戶余額支付首付款，公積金管理部門同意後將相關款項劃入商品房項目預售資金監管賬戶。購房人在壹定時間內未能正式網簽的，相關資金將按原方式退回公積金賬戶，避免出現公積金被冒領的情況。
根據這份通知，惠州還將優化預售資金監管，根據房地產開發項目建設成本、施工合同金額、工程交付條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度；確保監管額度內的資金專款專用，確保建設項目按時交付使用。
在優化土地出讓方面，《通知》指出，土地出讓前，根據房地產市場現狀，充分了解市場需求，優化擬出讓土地的規劃和出讓條件。
此外，《通知》還提出，新建商品住房實行交付即發，鼓勵房地產協會開展“三天無理由退”和“住在惠州，放心買房”倡議，為居民購房提供便利條件；鼓勵商品住宅項目帶裝修交付，支持綠色建築、裝配式建築等優質優價項目。
編輯楊
校對茜茜
惠州市住建局官網封面圖/截圖