1，達到固定資產原價的20%以上。
2.延長固定資產的使用壽命，未來可達10年以上.
3.固定資產的用途和功能發生了變化和增加。
不符合上述三個條件之壹的，應計入租賃期內待攤長期待攤費用。辦公室屬於公司固定資產的，裝修費應在“長期待攤費用”中核算，攤銷期限為5年。
辦公室由公司租賃的，裝修費按租賃期限攤銷。裝修費用少的時候，承租人可以壹次性計入當期成本；費用金額較大時，可計入待攤費用，然後分期攤銷，但攤銷期限不能超過壹年，也可視金額大小在租賃期內平均分攤。具體會計處理可根據企業實際情況進行。如果是開業期間，開業後也壹次性計入開辦費，五年內攤銷。