裝修貸款不能用來還房貸，用裝修貸款還房貸不劃算！我來給妳詳細解釋壹下原因。
原因壹:
裝修貸款都是專款專用，銀行的裝修貸款大部分是以信用卡的形式發放的。獲得的貸款資金僅限於裝修消費，不能用於其他用途，更不能用於還貸。所以用裝修貸款資金來還房貸是不可行的。
並且在申請裝修貸款時，通常貸款機構會要求借款人提供相關裝修合同或新購房屋合同，申請的裝修貸款通常會打入信用卡。
持卡人只能在指定裝修公司的刷卡機上消費，不能從卡上提取貸款資金，也不能通過微信或支付寶綁卡。
所以裝修貸款不能用來還房貸。
原因二:
裝修貸款還房貸不劃算。裝修貸款月息通常在0.25%左右，實際年利率在6%左右。房貸實際年利率在5%左右，房貸利率明顯優於裝修貸款。
裝修貸款能還房貸嗎？
用戶不能用裝修貸款還房貸。裝修貸款的額度屬於專屬額度，只能用於支付裝修相關的費用，用戶不能直接拿到現金來還房貸。而且即使房貸成功歸還，由於貸款資金被違規使用，很容易被銀行監控，後續用戶可能需要壹次性還清全部裝修貸款。
請嚴格按照裝修貸款的用途使用貸款資金，用戶應承擔違規使用的後果。
貸款額度
住房公積金最高貸款額度
1.貸款額度不得超過借款人在貸款期限內的家庭還款能力。
貸款金額=借款人及其配偶月工資總額×職工個人還款能力系數× 12(月)×貸款年限。職工個人還款能力系數根據貸款年限不同確定，1至10年為35%，11至30年為40%。月工資總額=個人賬戶住房公積金月繳存額÷(單位繳存率和個人繳存率)
例如，借款人住房公積金賬戶內住房公積金月繳存額為160元，個人和單位繳存率均為8%，其配偶住房公積金賬戶內住房公積金月繳存額為286元，個人和單位繳存率均為13%，則借款人月工資為160÷(8% 8%)= 60。
2.貸款金額不得超過房價的壹定比例。
購買商品房、合作建房、經濟適用房(安居房)和自建住房，貸款額度不超過房價或建築成本的70%；
現居住公房、翻建住房、大修自住房的，貸款額度不得超過房價或房屋修繕費用的50%；
購買私有房屋的貸款額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%；
置換公有住房的貸款額度不超過置換企業評估的公有住房置換補償費的50%，同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過公有住房置換補償費和公有住房出售價格總額的50%。
2015年3月30日，央行發布通知:擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商業貸款購買普通自住房，最低首付款比例降至不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。
3、貸款額度不超過住房公積金存款余額的壹定倍數。
貸款金額不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
裝修貸款和房貸哪個好？裝修貸款和按揭有什麽區別？
買房是人生大事。很多人都知道可以申請貸款買房。現在房子裝修也可以申請裝修貸款。那麽，裝修貸款和房貸哪個好呢？裝修貸款和房貸有什麽區別？
裝修貸款又稱家裝貸款，是指銀行或消費金融公司以家庭住房裝修為目的發放的個人信用貸款，即無抵押信用貸款。
壹般裝修貸款可以通過以下三種方式獲得。
1，房子按揭。如果借款人擁有該房屋的抵押權，可以以該房屋作為抵押申請裝修貸款。用房產抵押申請裝修貸款的好處是利息不高，金額高。缺點是必須有房產做抵押，辦理的審核步驟多，耗時相對較長。
2.個人信用貸款。如果借款人有穩定合法的收入來源，可以申請個人信用貸款，用信用貸款額度裝修。個人信用貸款審批速度較快，但壹般額度不會很高。
3.信用卡分期付款。如果妳的裝修公司和某家銀行合作，而妳使用的是這家銀行的信用卡，妳可以用信用卡分期獲得裝修貸款。信用卡分期的優勢在於審批流程方便簡單。但是如果想用信用卡分期，必須要有裝修公司和銀行的合作。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。