很多人都不了解小區物業費包括什麽，需要繳納哪些費用。從而導致小區業務費收費不透明。這種現象很多。比如壹些外地租房、或者是才在城市購買新房的農村小夥們對此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解壹下小區物業費包括什麽費用。讓大家透明的了解小區物業費，了解壹些註意事項。
首先我們來了解壹下什麽是物業費吧，物業費是無產權人、使用人通過委托的方式來對企業單位或者居住小區內的壹些建築或者設施設備、公用設備、設施、小區綠化、衛生、道路、治安、環境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的壹種費用。壹般每個小區都有小區物業費的。下面我們就在看看小區物業費包括什麽費用吧。
物業費包括什麽
1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。
2、物業***用部位、***用設施設備的日常運行和維護費用。
3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。
4、物業管理部分區域的綠化養護費用。
5、物業管理部分區域的秩序維護作用。
6、辦公以及設備安裝設計費用。
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業***用部位、***用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業服務支出之中。也就是說需要小區所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。
收取標準
收取費用的標準我們國家分為了四個等級，其分別是壹級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。每個等級對應的服務和價格都是不壹樣的，首先我們不說服務就說價格，壹級收費標準為每平方1元，不包含稅費。二級收費標準0.75元壹平方、三級收費標準為0.45元壹平方、四級收費標準為0.35元平方。根據小區居住人的多少。小區的大小來定義小區每戶人繳納的費用多少。
物業費包括什麽現在大家都知道了吧，其實收取物業費現在的社會中很多都是不標準的，但是如果妳想要他們用標準的收費的話那麽則有點不現實。所以大家對於物業費就只需知道物業費包括什麽就可以了，收費多少的話妳也是改變不了什麽的。關於物業費包括什麽小編就給大家了解這麽多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。
（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為準）
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