（壹）裝飾裝修工程
1．編制依據
1.1北京××工程施工圖紙；
1.2北京××工程施工組織設計；
1.3《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB50210—2001）
1.4《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327—2001）
1.4《建築地面工程施工質量驗收規範》（GB50209—2002）
2 裝飾裝修工程概況
2.1 外檐裝飾外墻面為彈塗淺粉色塗料，+6.50m以下至室外地坪為仿蘑菇石飾面板。外窗為塑料鋼窗。
2.2 室內裝飾墻面——除廚房、衛生間為釉面磚外，全部為白色耐水膩子，12cm高藍色踢腳板；
地面——除廚房、衛生間為地磚外，全部為細石砼水泥壓光；
頂棚——除間道為礦棉吸音板吊頂板外，其他全部刮白耐水膩子。
2.3 裝飾工程特點本工程裝飾材料檔次中檔，因此材料本身的質量，尤其在規格、尺寸、顏色、壹致性上，從以往經驗看，比較難於控制。
本工程的質量目標為“長城杯”工程，目前結構尺寸、外觀觀感控制已達到預控目標，因此，裝飾工程質量，必須克服材料本身帶來的施工難度，達到“粗糧細做”，保證觀感和實測達到質量預控的目標。
另外，裝飾工程施工期比較緊，需合理安排各分包及各專業，保證進度。
3.施工部署
3.1裝修工程主要分項施工順序門窗立口 細石砼地面 局部墻面抹灰 廚房、衛生間墻、地面瓷磚 墻面頂面刮膩子 木門油漆 樓梯間墻面刮膩子 驗收
3.2室外裝修屋面工程 外沿作保溫 外窗立口 外沿塗料 +6.50m以下貼仿蘑菇石 塑鋼窗安裝壹窗口密封膠 散水臺階 驗收
3.3 施工進度計劃安排裝修工程開始時間在××年××月上旬開始，計劃××月中旬竣工。各專業穿插進行施工，總裝修時間為××天左右。
4.施工準備
4.1 勞動組織抹灰工 180人混凝土工 20人木工 30人油工 140人其它 20人
4.2 機械設備外用電梯 3 臺攪拌機 2臺電鋸 1臺電刨 1臺沖擊鉆 2把噴漿機 2套石材切割機 2臺
4.3 技術準備
4.3.1 按照外沿圖紙設計，以保證外沿仿蘑菇石粘貼對稱、美觀，準確計算調整縫隙；塗料噴塊均勻，有立體感，保證效果。
4.3.2 做樣板：在結構驗收前，選擇現場圍墻或辦公室外墻面進行外沿裝飾樣板施工，施工重點解決塗塊的均勻程度及立體感觀，達到預控的質量標準。室內裝修選擇有代表性的房間分別進行樣板施工包括：細石砼地面樣板、廚、廁浴間墻、地磚樣板、地上二層樣板間。經公司各專業自檢，監理、業主驗收後進行大面積施工。
4.3.3 水電、土建交圈審圖：為避免專業之間不交圈出現的工程返工，裝修前，由公司總工主持，公司及項目各專業人員參加，進行專業交圈審圖，用計算機將在同壹位置的所有設備、洞口、裝置等繪制在壹張圖紙上，如有不交圈現象，在裝修前提前解決。
4.3.4 工長結合本施工方案，編制具有可操作性的施工技術交底，指導工人施工。
4.3.5 為工人操作準備適宜的工作面，有交叉作業的工作面，任務下達由項目部技術負責人協調先後順序，並統壹安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接，本工程工期緊、質量要求高，決不能出現各工種專業不配合、各自為政的現象，壹旦發生，追究當事人責任，嚴肅懲處。
5、施工方法裝修工程施工前，每層每個房間都要提供土建裝飾和專業設施安裝***同使用的統壹標高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開始時，在每個房間的墻上都要彈上與結構階段相壹致的+0.5m標高線，十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上和墻上，十字線上下相壹致。
在裝修施工正式開始前，須選擇技術熟練工人進行樣板間施工，樣板間須經業主、監理及設計院實地視察認可後，方進行大面積裝修施工。
5.1 細石砼地面根據設計要求，除廚房、衛生間外其它均為細石砼地面；
工藝流程：找標高彈面層水平線基層處理 灑水濕潤 抹灰餅 沖筋 刷素水泥漿 澆築 細石砼 抹面層壓 光 養護；
根據墻面上的+50cm水平線，量出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，並要與房間以外的樓道、其它房間的標高相呼應，貫通壹致；先將灰塵清掃幹凈，然後將粘在基層上的漿皮鏟掉，用堿水將油汙刷掉，最後用清水將基層沖洗幹凈；
在操作前—天對基層表面進行灑水濕潤；刷結合層，抹灰餅、沖筋、澆築細石砼：將攪拌好的細石砼鋪在地面結合層上，用2m刮杠順著標筋刮平然後用平板振搗器振實，直到面層出現泌水現象為止，撒——層幹拌1：1（水泥：砂）拌合料，要撒勻，再用2m長杠尺刮平；
面層壓光：當面層吸水後，用木抹子用力搓打、抹平，將幹水泥泥砂拌合物與細石砼漿混膈，達到緊密結合；第壹遍壓光：用鐵抹子輕輕抹壓壹遍直到出漿為止；第二遍壓光：當面層砂漿初凝後，地面面層上有腳印但走上去不下陷時，用鐵抹子進行第二遍壓光，把凹坑、砂眼填實抹平，註意不得漏壓：第三遍壓光：當面層砂漿終凝前，即人踩上去稍有腳印，用鐵抹子壓光無抹痕時，可用鐵抹子進行第三遍壓光，此遍要用力抹壓，把所有抹紋壓平壓光達到面層表面密實光潔；
養護：面層抹壓完24小時後進行澆水養護，每天不少於二次，養護不少於7天。
5.2 吊頂工程本工程頂主要在間道內設置，其走道安裝凈空與吊頂塊材尺寸為整數倍，因此無非標板材，沿間道長向排板時，將控制線設在各層間道中線處，以間道邊板尺寸確定中線為龍骨或為板中。
吊板施工均在現澆混凝土樓板底面按設計要求設置預埋件，焊接龍骨吊桿龍骨安裝前根據構造需要分塊彈線，為吊頂內管線確定安裝位置，避免龍骨安裝後，按照龍骨找位，造成龍骨損壞。
吊頂內通風，水電管道及消防管道安裝並試壓完畢；燈槽等布置完畢，方可安裝面板。
5.3 墻面彈塗、內墻頂板利膩子墻面彈塗：本工程外墻塗料為淺粉色，腰線為白色，清理墻面，將墻面起皮及松動處清除幹凈，並用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟幹凈，然後將墻面掃凈。
修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑塵縫隙等處找平，幹燥後用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。
噴塗：經檢查墻面合格的進行噴塗，噴完壹層後經有關人員驗收合格方可進行面層施工。
刷第壹遍塗料：塗刷順序先上後下。塗料使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。幹燥後刷第二遍、第三遍塗料。
內墻頂板利膩子：本工程內墻、頂板為耐水膩子。
清理墻、頂面：將墻、頂面起皮及松動處清除幹凈，並用水泥、砂漿補抹，將殘留灰渣鏟幹凈，然後將墻面掃凈。
修補墻面：用水石膏將墻碰處及坑窪縫隙等處找平，幹燥後用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。
刮膩子：第壹遍膩子滿刮，註意要刮到位不得漏刮，幹澡後用砂紙將墻面膩子殘渣、斑跡等磨平、磨光，然後將墻面清掃幹凈；第二遍與第壹遍相同，徹底幹燥後，用1#砂紙打磨平整，清掃幹凈；第三遍膩子相當關鍵，刮完後必須光滑、平整、潔凈。
5.4 廚、廁浴間釉面磚鑲貼瓷磚重點控制選磚；因瓷磚為低檔材料，本身在規格、尺寸、顏色上不易壹致，因此施工前要下大力氣選磚：先做好模具，在模具上進行規格尺寸分類，超出1mm的為壹類，不超出的為另壹類；同時註意色差，將不同色度瓷磚分類碼放，將同色級磚鋪設在同壹房間。選磚工作是達到優良觀感的重要內容，必須將此項工作作為壹道重要工序認真做好。
基層處理：鑲貼前，將墻面基層清理幹凈，並檢查墻面平整情況，對凸出的墻面或混凝土要剔平。
抹底灰：先在墻面上澆水潤濕，緊跟分層遍抹1：3水泥砂漿抹底灰，厚度約12mm，吊直、刮平，打底灰要掃毛或劃出紋道。24h後澆水養護。
排磚、彈線：待基層灰至六七成幹時即可按圖紙要求排磚。
從陽角開始自上而下進行，盡量使不成塊的面磚留在陰角。有水池時，必須以水池為中心兩邊分貼。在底層砂漿上應彈水平與重直控制線，豎線間距為1m左右，橫線根據面磚規格尺寸5-10塊彈壹水平控制線。
貼標準點：用廢面磚貼在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角作為鑲貼面磚表面平整的標準。鑲貼時在灰餅面磚的棱角的拉立線，再於立線上拴活動的水平線，用來控制面磚的表面平整。
墊底尺：根據計算艽的最下壹皮磚的下口標高，墊好尺板作為第壹皮磚下口的標準。底尺安放必須水平，擺實擺穩，底尺的墊點間距應在400mm以內。
鑲貼所用面磚應事先挑選，放入凈水中浸泡2h，取出待表面晾幹，用混合砂漿由下往上鑲貼。門口或陽角處以及長墻每間距2m均應先堅向貼壹排磚，作為墻面垂直、平整和磚層的標準。然後按此標準向兩側持線鑲貼。
鑲貼完畢後應自檢有無空鼓、不平、不直等現象，發現問題及時返工修理。然後用清水將面磚沖洗幹凈，並用棉紗擦凈，用長毛刷沾稠狀白水泥至少漿塗縫，然後用棉紗將縫子的素漿擦均勻，面磚擦幹凈。
瓷磚鑲貼磚縫控制采用十字塑料卡控制。
水暖管子托架處套割措施：鑲貼前預先確定管道支架位置，預留出上下或左右兩塊瓷磚不貼，按照施工圖作出管道在墻面的垂直、水平投影線，使投影線處於瓷磚豎線或平線上，測出托架距瓷磚邊緣距離，進行瓷磚套割。
5.5 外墻面仿蘑菇石裝飾材料規格：600×300× 5、400×100× 5．5，縫隙15～18mm；
基層處理：基層平整度超過15mm的，用水泥砂漿找平；定位放線，用膨脹螺栓固定托件，間距600mm，月923膠與普通矽酸鹽水泥與沙子按o.5：1：1攪成拌合物砂漿，在保溫板四周抹寬為15mm的聚合物砂漿將保溫板放在托件上，和墻上粘貼，用橡皮錘輕擊保溫板，找好平整度，然後沿水平方向糊粘下壹塊，每粘完壹層保溫板釘壹層掛件，粘第二層保溫板時要錯縫粘貼，陰陽角選用L型板進行安裝，要保證陰陽角的垂直度；最後用1：1水泥砂漿擦縫，凹進2mm，面層用藍色塗料罩面。
5.6 門窗工程工藝流程：彈線找規矩 門窗洞處理 埋設連接鐵件 門窗拆包、檢查 就位和臨時固定 門窗扇安裝 門窗洞口堵縫、密封嵌縫 清理 安裝金配件 安裝門窗紗扇密封條。
窗洞口雕整，按照設計要求，洞口超過3cm的須進行處理。
門窗安裝前，應做如下檢查：安裝前檢查門窗的品種、規格、開啟方向及組合件、附件並對其外形及平整度檢查校正，合格後方可安裝。
門窗安裝時先用木楔子臨時進行固定，根據預先彈好的水平線及位置線找好門窗框的水平和垂後，用膨脹螺栓固定。
外窗外框與縫隙填塞，應采取礦棉條或玻璃氈條分層填塞，縫隙外表留58mm深的槽口，填嵌密封材料。
6．質量標準所有裝飾裝修工程項目，其主控項目均必須達到規範要求。其允許偏差項目應執行建築/結構長城杯工程質量評審標準要求。具體控制標準如下：
6.1細石混凝土地面：
項次 項目名稱 允許偏差（mm） 控制偏差（mm）
1 表面平整 5 3
2 縫格平直 5 2
6.2 塑鋼門窗安裝
項 次 項目名稱 允許偏差 控制偏差
1 窗框對角線長度差 3mm 3mm
2 窗扇開啟力控制 小於等於60N 小於40N
3 立邊平行 2mm 2mm
4 垂直度 2mm 2mm
5 水平度 1.5mm 1.54mm
6 標高 5mm 3mm
6.3 面磚鑲貼
項次 項目名稱 允許偏差（mm） 控制偏差（mm）
1 表現平整 2 1
2 立面垂直 2 1
3 陽角方正 2 1
4 接縫平直 2 1
5 接縫高低 0.5 0.5
6.4 塗料、油漆本工程塗料、油漆均為普通塗料油漆工程，在質量控制上均按照高級塗料油漆控制。
（二）外墻塗料工程1編制依據
1.1 依據北京市××建築設計院設計圖紙；
1.2 建築工程質量驗收統壹標準（GB50300—2001）；
1.3 《裝飾裝修工程施工質量驗收規範》（GB50210—2001）
1.4 設計變更／工程洽商；
2、工程概況本工呈反L型，***分為六段，段與段之間均為獨立並且相連，高低錯落。+6 .50m以上外墻為壓花塗料；女兒墻及所有窗套檐口部位為白色外墻塗料；陽臺正立面為白色外墻塗料；+6.50m以下為仿蘑菇石保溫板粘貼刷面層塗料。
3．施工準備
3.1 材料準備：
根據設計圖紙及甲方要求選定塗料及噴塗材料樣品，並要求廠家提供合格證、復驗報告以及必要的準用證。材料進場組織材料員、技術員、工長、監理人員進行現場驗收，合格後方可使用。
3.2 主要機具：
空氣壓縮機0.5～0.8 Mpa四臺；高壓氣管十根；CY83型手持噴槍八支；手提區電動攪拌器五把；遮檔板、毛輥、毛刷等數套。
4.施工工藝
4.1 施工藝流程：基層處理 塗刷封底漆 噴塗浮雕底漆 軋花 刷中間漆 刷面漆。
4.2 基層處理：掃除浮土，用水泥膩子處理陰陽角窗口等部位。
4.3 劃分格線，貼膠條：首先根據設計要求進行吊垂直，套方找規矩，彈分格線寬度為3cm.此項工作必須嚴格按標高控制好必須保證建築物四周交圈，分格必須平直、光滑、粗細壹致等。陰陽角為平塗寬度為3cm.
4.4 施工縫與施工段：由上往下進行，根據墻體的特點每壹垂直面為壹個施工段水平縫留在分格縫上，垂直縫留在陰陽角處。有室外電梯部分留在陰陽角處。
4.5 浮雕施工工藝：
采用噴塗和輥壓相結合的工藝。首先清除基層浮塵後，進行噴骨料施工。空氣壓縮機壓力為0．5—0．8MPa，噴嘴垂直與墻面30～50，cm，將骨料噴到墻面上，形成均勻的點，用軋輥將骨料軋成浮雕花型。軋花後幹燥6—12h，塗刷中間漆（或第壹遍面漆）。塗刷面漆：塗料要充分調整其濃度，適宜塗刷，然後用毛輥蘸塗料進行滾塗，滾塗不應出現微型氣泡和流掛現象，塗料厚度均勻外形美觀。
5．質量要求
5.1塗料的品種規格、質量、色彩必須符合設計要求。
5.2必須與基層粘接牢固。
5.3噴塗表面顏色壹致，花紋、色點大小均勻，不顯接茬，無漏刷、透底和流墜。
5.4分隔條寬度壹致，平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。
5.5分格縫平直5m拉線檢查3mm. 6．成品保護
6.1噴塗前應對窗口進行遮蓋，如噴到窗框上應及時清理擦拭幹凈。
6.2拆架子時，要嚴禁碰撞墻面和汙染塗層。
6.3油工在施工操作時嚴禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等汙染墻面及塑鋼門窗。
6.4 施工1～2小時內避免雨淋，應加強天氣預報工作，下雨天不準施工。
6.5 室內施工時壹律不準從窗口往外傾倒垃圾。
7．安全施工措施
7.1高空作業必須系好安全帶。
7.2嚴格按照吊籃施工要求操作。
7.3五級風以上停止作業。
7.4嚴禁高空落物。
（三）PVC塑料門窗工程
1、概況
1.1 工程概況北京××工程D、E段門窗工程采用××牌80、60系列型材，由4000平方米。
1.2 材料概況
（1）材質：硬聚氯乙稀異型材
（2）顏色：淡青色
（3）型材及規格：××牌80、60系列型材
（4）鋼襯：鍍鋅鋼襯
（5）玻璃：5毫米白色浮法玻璃
（6） 五金配件：選用由甲方指定的××廠家生產的五金件。
2、工程整體部署門窗的加工制作實行經理負責制、負責整體計劃生產任務的實施、生產技術部負責門窗制作過程中所有生產技術問題，設專職質檢員負責成品、半成品及安裝質量檢驗、監督各工序機臺操作人員，對本工序產品的自檢情況。材料部根據工程要求，負責材料配件的計劃與采購確保正常生產。
為保證工程的順利，對現場安裝人員作出如下安排：
2.1現場安裝工程負責人：×××（主任工程師）
負責現場管理，施工方案的組織和落實，安裝任務分配，技術管理及質量管理。
2.2質檢員：×××負責成品檢驗，檢驗率要達100%.
2.3安裝隊長：×××負責安裝計劃的落實及人員管理。
2.4安裝隊要保證有8個施工小組，每組3人進行施工，並根據工程需要及時增補。
3．施工準備
3.1 生產準備根據工程需要確定所選型材及配件，由生產技術部及時作出材料需用計劃，材料部組織材料及配件，保證車間內部及時生產。
3.2 現場施工準備在進入觀場時，項目負責人要及時對現場實地考察，協調安排好職工的工作、生活、用水、用電能夠滿足需要，確定門窗材料堆放位置，及時索取技術交底並將有關內容教之全體職工，作好施工前的安全再教育，檢查所用工具保證安全、完好。
4．安裝方法
4.1 在預留洞口中，先裝框，後抹灰，再裝扇的順序進行施工。
4.2門窗框與墻體連接采用Φ8×100尼龍脹釘進行固定。
4.3安裝前應對洞口的實際尺寸與門窗、圖紙枋實對，對門窗沿口位置進行分檢堆放。
4.4框裝入洞口其上下框的中心線應與洞口的中心線對齊。
4.5確定框在洞墻體厚度方向及陽臺水平方向的安裝位置。
4.6洞口尺寸與門窗尺寸的間隙用木楔和墊塊調整，調整框的垂直度、水平度≤2000±2mm，>2000±3mm和對角線≤2000±3mm>2000±5mm.
4.7待土建抹灰後，框與墻體間要填充泡沫棒，然後將框的裏外打密封膠。
4.8安裝五金必須保證推拉鎖自如，各種五金件及附件齊全，不得有缺少和松動現象。
5、工期保證措施
5.1為了確保該工程的如期完工，必須嚴格按照施工進度計劃精心科學組織施工。按施工進度計劃組織各種材料提前進場，避免停工待料。
5.2積極與土建施工方相互配合，按工期計劃施工。
5.3根據施工情況不同，合理安排施工人員，並及時做好人員補充。
5.4加強對設備工器具維修保養，特別是對備用工器具做經常性檢查維修，以便使用。
5.5嚴格工藝紀律，按照規定組織生產和施工，做到安全生產、文明施工。