買房是生活中的壹件大事，裝修工作也開始了。 裝修是壹項工作。 裝修是壹項技能，裝飾是壹門藝術。 所有房屋都必須進行翻新，以成為美麗溫馨的住宅。 那麽首先買房時妳需要註意什麽？ 這是土巴兔小編告訴大家買房的過程和買房的預防措施，希望能幫到每個人。
購買房屋裝修流程和購房記錄
準備階段
首先，確定買房的目標：根據自己的收入，支出等實際情況確定合適的房地產。
二，學會買房常識：房屋因涉及金額巨大，買房是壹種比較專業的行為。 因此，有必要學會購買常識。
三，積累買房的第壹筆錢
四，篩選買房的範圍：選擇適合妳的房地產 - 買房子，盡力而為。 新開的小戶型公寓的優點是公寓類型更合理，生活舒適度更高，未來的投資回報率相對較高。
五。節省旅行時間費用：購買房屋前還應考慮旅行的時間成本。 因為我們很容易發現穿越城市的時間成本和運輸成本變得越來越昂貴。 如果您每天花2個小時進行運輸，那麽1月= 60小時= 2.5天，1年= 730小時= 30天，50年= 36500小時= 1520天= 4年。 提醒想要買房的朋友，抓住5公裏的生活圈，這是衡量購房效率和購房質量的有效參數。 支出成本越小，購買房屋的性價比越高。 結果，買房後額外的錢會越來越少。
第六，購買房屋成本的理解：在確定購買房屋的目標和範圍後，必須提前計算壹些房屋購買的基本成本，盡管表面上這些費用似乎很小， 有些是固定價值，但如果將未來房屋的總價格合並，他們的開支仍然很小。
購買房屋的知識，當妳看房子時必須知道
（1）向賣方提出“請求”，並建議將銷售廣告的確切內容寫入購買合同， 以便看到廣告內容是假的;
（2）預售許可審查已經掌握了“兩點”，以確定預售工程是否與銷售財產的名稱相匹配，以及所購買的房屋是否在預售範圍內;
（3）銷售辦公室必須通過“三級”，“強制”（銷售人員“強迫”您盡快下訂單），“阻止”（以“賣”和“賣”為目的） 出售“，銷售人員告訴妳最新的花式套房已被售出，讓妳放棄），”讓人感慨“（讓妳感到尷尬不下訂單）;
（4）支付到“四清”（具體位置，面積，價格，簽訂正式銷售合同時間，存款金額和交底時間，存款退貨單）;
（5）考慮實際購買房屋的“五個差異”（環境，布局，家具，裝修材料，工藝，設計細節））;
（6）咨詢主題的現狀 購買的房子：如房子粗糙或房子裝修齊全？ 土地來源？ 眾議院基地情況如何？ 包括集，建築，泳池面積，高度等協議;
（7）驗收“兩本書”，這兩本書是什麽，這兩本書是由開發商在完成驗收後提供的，通知買家兩份法律文件，壹份是住宅質量保證書 ，第二個是住宿指導手冊;
（8）確保購買者的合法權益得到有效保障，並在制定合同時努力提高，這是唯壹有效的解決方案。 方法。 例如，2001年建設部頒布的“商品房銷售管理辦法”區域錯誤處理明確規定，如果雙方同意，如果未達成壹致，則應按照 以下原則（面積誤差率在絕對值的3％範圍內）。 （含3％），根據房價的實際結算; 當面積誤差超過3％時，買方有權退房。 如果買方退房，賣方應在買方退房之日起30天內，買方將退還支付給買方的房價金額，並支付房價支付的利息。
采購階段
購買房屋需要哪些程序和文件？ 買壹個新人看
答：了解開發者背景和資格。 選擇壹個強大的開發人員非常重要。 正式的開發商在住房質量，合同簽訂和產權處理方面得到保證。
二：社區周圍的大環境和配套設施。 市政發展的方向直接影響房地產的升值。
三：社區內部規劃。 1.暖氣轉換站，垃圾處理室，車庫玄關和出口，配電室等位置是否對選定的房屋產生影響。 2.建築物的部署，重建的可能性，建築物的間距以及采光的影響。
4：投資行業主要分析社區內及周邊客廳數量的比例，業主自住業主看個人需求。
V：其他諸如面積誤差，凈高度高，產權處理時間和其他正式商品房預售合同已明確規定。 驗收房屋，驗收內墻，地板，屋頂，門，窗，防水處理，外墻，走廊，房屋區域和泳池區域是否與合同壹致。 面積不能超過3％。 如果買方超過3％，買方的單價將根據實際價格支付給開發商; 在3％的範圍內，開發商將在購買房屋時向買方支付兩倍的單價; 無論價格上漲如何，都可以驗收區域錯誤，買家可以在3％的範圍內申請退房。 本期銀行退還利息。
購買房屋裝修流程並購買房屋信息
考慮到這壹點，您可以輕松解決購買房屋的問題。 以上是關於裝修過程和購買房屋的註意事項。 小編希望大家花更多的時間了解和關註相關信息，盡快解決裝修問題。 如果還有其他裝修問題，請註意土巴兔。
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