大家都知道買房需要交稅。那麽，90平米以上的房子如何計算契稅呢？首套房的判斷標準是什麽？判斷二套房的標準是什麽？契稅的計稅依據是什麽？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、90平米以上的房子如何計算契稅？
1，首套房，且房屋建築面積為90-144_，契稅稅率按2%計算。
2、首套房，面積大於144_，契稅稅率按4%計算。
3.二套房，契稅稅率按4%計算。
二、首套房的判斷標準是什麽？
1，名下有壹套房1，貸款已結清，再貸款買房；他名下的那套房已經賣了，房屋登記系統也沒有記錄，然後他就貸款買房了。
2.已全款購房1套，然後貸款買房；全款購房已經出售，房屋登記系統沒有記錄，然後貸款買房。
3.名下有2套房，貸款已結清出售，再貸款買房。
判斷第三套房和第二套房的標準是什麽？
1，父母有房，以未成年子女名義買房。
2.未成年時買房，成年後再買房。
3.名下已經有1套房，貸款還沒結清，再貸款買房。
4.名下有2套房，壹套房貸款已結清，另壹套房貸款未結清，再貸款買房。
5.夫妻婚前有房產，婚後以夫妻名義共同貸款買房。
6.雙方婚前貸款買房，離婚後壹方申請貸款買房。
4.契稅的計稅依據是什麽？
1，根據交易價格計算
2、按市場價格計算。
3、按土地和房屋交換差價征稅。
4、按土地收益定價。
邊肖總結:對於90平米以上的房子如何計算契稅的知識，首套房的判定標準是什麽，二套房的判定標準是什麽，契稅的計稅依據是什麽，邊肖就簡單介紹到這裏，希望對大家有所幫助。如果您需要了解更多精彩內容，請繼續關註齊家。com。
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