壹、復式二手房購買技巧
1、交通方便。出行離不開交通，交通方便與否非常重要。因此，在我們買房的時候，要看看周邊的交通是否方便，包括公***交通和自駕的便利程度。
此外，所選的樓棟進出小區是否方便，也是需要考慮的，這是很多人經常忽視的問題。很有可能小區臨近地鐵站，但是這個樓棟距離小區的大門比較遠，需要步行很久。
2、選擇社區。社區好壞直接影響日後的生活質量。社區的建築面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施。小區內部設計是否人性化，譬如戶型是否實用、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，都是值得註意的。
3、容積率、綠化率、分攤面積比例。對於二手房，這些數據可能難以考量，但是在看房選房的時候，壹方面可以向物業咨詢，另壹方面可以自己進行最直觀的感受，這也是二手房選房時的長處。容積率越小，小區生活的舒適度就越高;綠化率越高，社區環境也就越好;高層公攤面積比例在24%-30%之間，才能保障公***區域不致於太擁擠、狹窄。要想選壹個宜居、健康、綠色的房子，容積率要小(≤3.0)，綠化率要高(30%)，房子使用率也應該在70%-84%之間。
二、復式二手房裝修技巧
1、層高不能太低。開發商在銷售頂層復式樓時，都會把夾層贈給購房者，這些夾層壹般因為層高太低，沒有太大的利用價值。通常而言，層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層，若是層高在5.2米以上，這種復式結構會較舒適。
2、坡屋頂設計有要求。對於壹般復式樓的上層空間來說，很多情況下都會設計成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時壹定要看清坡屋頂最低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭等的現象發生。凈高低於2.1米的空間，使用起來會感覺到不方便。
3、要突出舒適性。比較好的復式樓應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區別於壹般的平面戶型。要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。必要時可自己再搭壹層樓板，增加使用面積，良好的采光通風是復式樓的必備條件。
復式房的空間比較大，業主在設計布局的時候可以把樓下設計成客廳與廚房，樓上作臥室與書房，這樣私人空間與接待客人就可以區別開，以上就是我們為大家介紹的復式二手房。