戶型圖怎麽看，戶型圖分析大全

買房子的時候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，壹般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，壹般建築面積等於套內面積加公攤，這樣就可以知道妳們實際的室內面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這裏的圖紙，其實包括很幾個——規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖最簡單的辦法，這些都業主們的經驗以及壹些技巧。房子公攤率是多少？壹部電梯壹個樓梯這樣的房子公攤率壹般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等於長乘寬。規劃圖反映了小區的規劃布局，這直接關系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現了壹個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關系則影響到具體每個房間的采光、通風、私密性；戶型平面描述了壹套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。遺憾的是，現在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，最直接的後果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數據，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，並以寫入合同來要求數據的準確性。退壹步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這壹步相當重要，也是很多80後購房者容易忽略的。這樣，妳就不難看出每個房間的具體位置，它的采光通風以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、幹擾源等等。然後是戶型平面圖，戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這裏需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。看最主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛生間要明間5、是哪個位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什麽車經過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發動機的***振會讓妳受不了6、史上最失敗的戶型就是端著菜經過衛生間，這個要註意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現在很多的戶型圖中，都會采用比較分明，看起來較為美觀的，有時候采用的顏色深淺不壹，戶型圖中還會有表明對於家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實還有更加深層次的用意，有些是對於戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧壹：戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家最清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在後面敘述，這裏需要強調的是，有尺寸的圖紙最好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時看地圖是壹致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，並在內心建立空間模型來感覺戶型設計中的空間效果。看戶型圖技巧三：戶型圖中的各個區域都標明了家具的擺放，這可不是開發商在善意地幫助業主做家居設計，蔣軍標指出，這實際上也是壹種平面圖上常見的心理誤導。“設計軟件中的各種家具都是壹個比例，出於戶型圖美觀和空間感的考慮，壹般都會將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞。看戶型圖技巧四：很多戶型圖中，各空間的間隔會采用養眼的、深淺不壹的色彩，這種溫馨色彩的運用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的壹種暗示，使其產生空間感知上的錯覺，迅速對圖紙上的戶型產生好感，忽略實際的開間和尺寸。看戶型圖技巧五：能準確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標註出開間、進深的具體尺寸(開間指寬度，進深指住宅的長度)。“將各個房間的具體尺寸和實際中的面積做壹個比較，這樣對所購期房的實際大小就有個大致的概念，大面寬小進深的房屋采光和通風條件良好，居住舒適，但較浪費土地；小面寬大進深的房屋則會出現黑廳、黑過道、暗衛生間等問題。看戶型圖技巧六：很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被註意的壹小角上，“千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關系看戶型圖技巧七：看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看壹下這個戶型前後的建築物大概有多遠的距離，有沒有建築物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大範圍來看。很簡單了解壹些基本知識 比如說床的表示 沙發的表示 這些基礎的東西妳了解了 戶型就很簡單 壹般戶型，墻體是雙線 窗戶是四條線門是有開合的。這裏特別要註意門的開合 看他是往哪邊開的 其次也沒什麽好說的，現在商品房戶型都是特點的看能否敲些墻來改變壹下，不過不要亂敲敲到承重墻 妳就完了 除了註意這個 妳還需要去咨詢物業的意見 不是妳想敲就敲的。