由於海南獨特的強太陽多雨氣候，早在1395年(明洪武年間)海口外砂地區(即博愛路、德勝沙路)修建市場街時，就已經出現了壹種可以遮雨防曬的長廊式“店排屋”。1930之後，壹波奔向南亞的熱潮在海南吹走了。在異鄉長途跋涉後，下海奔向南亞的海南人“落葉歸根”，帶著生活的血汗錢回鄉建房。在先人帶回南洋思想的同時，海南出現了許多南洋風格的歐式騎樓建築。當時高低不平的幾條或幾條以上的騎樓相鄰，店前長長的走廊將整個街區連接起來，可以為行人提供壹個遮擋烈日暴雨的世界，營造壹個相對涼爽的環境，成為商家求職招徠顧客的開放式交流場所。騎樓成為當時商業文化和社會文化的地域特征。在其漫長的歷史進程中，騎樓老街形成並積累了大量具有濃郁歷史文化色彩的歷史文化遺跡。歷史上有13個國家在這裏開設了領事館、教堂、郵局、銀行和商會。中國* * *瓊崖壹號會議會址、中山紀念堂；西天廟、天後宮、廟、仙臺夫人廟，以及當時衣著光鮮的華僑富豪為家鄉修建的家庭式排屋，如秋祖屋、饒園等。
當年非常有名的海口第壹高樓五層樓，現在德勝沙路還能看到。它是20世紀30年代初由時任越南西貢匯利銀行董事長的文昌人吳用從南洋運回的石頭和木材建造的。作為當時海口最大最豪華的酒店，曾是海口的標誌性建築，經營著大劇院，放映電影。貫穿博愛路的是東西兩個市場。東門是海鮮幹貨市場，西門是古玩壹條街，沿街都是大大小小的古玩攤。