1，驗房是壹項艱苦復雜的工程，開工前的準備工作必須到位，所以驗房得心應手。購房合同壹定要有，合同中有很多對裝修房屋驗收意義重大的附件，比如小區分布圖、約定規則等。
2、配房尺寸圖紙要在房屋驗收前準備好，不僅要有房屋的平面圖，電路和水路圖紙也要齊全。
3、房子驗收前，要拿鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙，門鑰匙，水表，電表鑰匙，註意不要遺漏。
4.裝修材料確認單也是驗收必不可少的，記錄了材料的品牌、款式、型號，在驗收全裝修房時需要核對。
5.驗收結構。如果發現全裝修房屋結構不符合合同約定，必須向房產中介提出後才能入住，遇到阻力也可以向政府相關部門反映。如果只是發現非結構性問題，可以在交房時如實做書面記錄，要求房產中介做出書面承諾，在壹定期限內進行維修。第壹步，檢查整個裝修好的房子，檢查面積，檢查位置，測量公共面積，檢查壹些戶外設施是否完好。
6.註意驗房使用的材料是否與合同中承諾的壹致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等。，如有錯誤及時協商。
7.小高層裝修後，有時會出現這樣的問題。層高與開發商承諾不符。改造前就已經緊張的小高層，改造後更容易變得壓抑。
8.陽臺能否封閉，是房屋封閉後業主普遍關心的問題。買裝修好的房子的業主也必須考慮到，如果以後要封閉陽臺，現在可能需要改變壹些布局。
9.驗收衛生間的時候，可以放半缸在浴缸裏泡壹夜，第二天就知道浴缸會不會漏水，水流是否順暢。和樓上業主商量用同樣的方法知道天花板會不會漏水，多註意靠近衛生間的外墻有沒有起泡，油漆有沒有剝落。馬桶和洗臉臺要擦亮，看是否光滑平整。檢查衛生間的給排水管道，看排水管道是否通暢。
10，衛生間的排氣孔是否留好，是驗收中不可忽視的環節。妳可以揭開天花板檢查管道是否到位。
11，壹些空置的結構壹定不能忽視，尤其是大小，要看以後有什麽可以利用的，比如廚房這個空間不夠放冰箱，很尷尬。
12.弄清楚廚具是否開裂、劃傷、搪瓷脫落，櫃門開關是否自如，螺絲是否脫落。反復補水，排水，檢查洗菜池內水管是否被異物堵塞。
13，檢查上下水管是否通暢，打開水龍頭放水，看看水有沒有漏，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。
14.在水龍頭下接壹杯水，觀察是否有鐵銹。如果認為供水質量有問題，可以要求開發商提供防疫部門出具的水質檢測證明。
15.觀察給排水管道位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡。漏水的地方壹般都會在墻上留下痕跡，只要仔細檢查就能發現。
16、住戶總用電量壹般是有限的，“雙路供電、照明、電力系統分流”是最基本的要求，這壹點要體現在配電箱的布線布局上。
17.要測試全裝修的房間，做斷電實驗。先拉下主閘，看室內電源是否完全切斷；然後分別合上剎車，看所有支線是否完全控制。
18.要檢查每戶人家的燈座、插座是否有電，電話插座、寬帶插座、電視天線插座、急救插座是否準確、通暢。如有必要，可與開發商共同檢查。
19.空調室外機應在主廳外預留座位，空調應預留管道孔，所有封閉空間應預留空調管道通道。
20.燃氣管道:壹般情況下，燃氣管道應該是裸露的，這樣壹旦有燃氣泄漏可以及時發現，既方便維修，又不會留下安全隱患。驗房時，檢查水、電、氣表度數是否為零。
21.天花板、地板、墻面、地板、墻面的施工質量驗收，會直接從房屋的各個表面反映出來，對房屋的美觀和功能有很大的影響。“天、地、墻”驗收有很多細節需要註意。首先，檢查地面是否平整。專業人士用水平儀。妳可以用乒乓球來代替。把乒乓球放在地上。如果乒乓球滾來滾去，說明地面傾斜嚴重。
22.註意墻面的角線是否順直，墻面是否平整，是否有裂縫。如果發現，就要搞清楚是不是房子的結構裂縫。最好打電話給開發商檢查處理。
23.檢查墻下是否有空鼓，用小錘輕敲就能聽到下面是否有空鼓。如果沒有小錘子，可以用壹元硬幣或者隨身帶的小木棍。
24.吊頂的安裝要求頂角線與四周墻面緊密配合，扣板之間的銜接壹致，不能有大的裂縫和翹起。天花板應該看起來平整光滑。
25、檢查地板要看整體配合，腳感也要壹致，地板不能有鼓包變形或嚴重色差，還要註意聽地板踩踏時是否有響聲。
26.看地板是否傾斜，聽地板是否凹陷，註意地板是否有明顯的縫隙和凹凸不平，地板與踢腳板的接縫是否嚴密。在每個房間慢慢走，仔細聽有沒有噪音。
27、進壹步地板檢查漆膜是否光滑，表面是否有氣泡和劃痕；註意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨的含水率也是壹個重要指標。龍骨鋪設前應晾幹。
28、墻磚檢測可用小錘在墻上輕敲。單塊墻磚下有面積在15%以下的空鼓是可以接受的。不管多大，都要用筆標註，返工。地磚鋪貼原則上不空鼓。
29.更簡單的方法是看看四周的墻壁或者用手摸壹下，妳可以看到墻壁是否平整幹凈，妳粉刷得有多好。註意相關位置要留空調管孔。
30.驗收門、窗、梯、窗、梯是室內裝修的關鍵組成部分。與天空、地面、墻壁不同，它們主要是達到美觀的裝飾效果，但也有非常重要的實用功能，是日常生活中不可或缺的。檢查門、窗、梯的驗收具有重要的現實意義。
31.木制門框的內側應具有光滑的表面。通常情況下，每2米的平整度應小於2毫米。貼面不好或者後期保護不利都會造成凹凸不平。普通人壹開始很容易忽略這壹點，尤其是在室內光線不足的情況下，住久了從側面看很難看。
32.用手按壓門窗套，不應有空落落的感覺。看直角接頭是否嚴密，表面是否光滑，不鎖緊是否會自動關閉或打開。另外，還要註意窗臺的大理石是否開裂。我們可以用手摸窗臺，以不刮手為原則。
33.不僅要看精裝修的房間，還要學會聞壹聞。苯含量超標的油漆會讓妳感覺房間裏有壹股淡淡的香味。有些塗料甲苯二異氰酸酯含量超標，其蒸汽有毒，會刺激眼睛。
34.檢查項目往往被很多業主忽略，他們認為不太可能有問題。事實上，很多業主入住後驚訝地發現，建設項目被省略了。
35、註意單回路有無變化，回路容量是否足夠負荷電器設備，墻上的電源板是否夠用，位置是否合理，廚衛電源是否安全。打開所有燈具開關，看是否都開了。有條件的話，還應該用萬用表檢查壹下插座是否有電。用電話檢查電話線上是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
最後需要註意的是，驗房後發現的問題壹定要進行書面清點，然後交由開發商確認蓋章，並約定解決方案和時間。不要相信開發商的甜言蜜語。保持新鮮感，用法律手段保護自己的合法權益。