物業工程部職責1
1.在總經理的領導下，負責集團商業項目設備設施的管轄、工程組織和人員配備；
2、負責設備維修計劃、工程改造計劃、設備采購計劃、備件采購計劃、設備更新計劃；
3.負責大樓內各種設施的運行、維護和資產管理；
4、組織制定崗位規範和操作規程；
5.堅持每天深入現場檢查、現場指導:審核運行報告、審核運行監控數據、檢查工作紀律、審核維護工作、巡視公共區域設施設備。
6、節約人力資源，合理安排人員、工作時間，以提高工作效率；
7、抓好節能工作，降低物耗、能耗、人耗；
8.負責其範圍內的防火、防盜、防事故工作；
9.負責組織管理人員、技術人員和操作人員的安全工作；
10，負責審批下屬的工作計劃，並監督工作計劃的實施。
物業工程部2的職責
1，負責項目區域的維護，熟悉物業管理區域公共配套設施設備的種類及分布，掌握各種線路的分布、走向、位置及維護方法；
2、對物業管理區域經常巡視，發現公共設施有損壞、隱患或其他異常情況，應給予及時維修，確保公共設施設備正常運行；
3.積極為客戶提供多項便民服務。接到客戶報修報告後，應及時到達現場排除故障。有困難立即聯系負責人；
4.服從部門主管的工作安排，遵守紀律，樹立良好的服務意識。
物業工程部3的職責
1，負責制定物業項目公共設施、建築、設備系統的管理規定；
2.制定並組織實施各種設施設備、月度和年度維修計劃並監督設備外包的質量監督；
3、負責物業項目、建築物和設施的日常維護；
4、負責項目所屬建築物及設施設備臺賬的建立和檔案更新；
5.協助項目經理處理其他事宜。
物業工程部的職責4
1，負責小區各區域的日常維護、計劃檢修和保養；
2、負責施工監理、配電線路安裝等。
3、園區巡查，發現問題及時匯報和處理；
4.負責小區電氣設備的維護和維修。
物業工程部的職責5
1.商業項目開業準備:工程部預算、裝修手冊、設施設備運營維護、應急預案(消防、安全、停電、電梯、停水)等系統文件的建設；
2.項目前期介入:對照現場施工核對設計圖紙，提出商務工程要求，跟進施工進度，落實缺陷責任並提出整改建議，承擔檢查驗收，協商同意進場商鋪裝修條件，配合招商，跟進進場商鋪裝修進度及現場管理；
3.參與開發階段的前期規劃設計，從物業管理使用期的維護和節能角度提出合理化建議；
4.采購和服務:選擇供應商，制定采購和服務標準和要求，起草和簽署合同(比價或招標)；
5、負責工程物業設施設備的更新改造。
物業工程部的職責6
1，每天檢查各系統設備運行情況，並做好相關記錄。發現系統和設備異常，及時處理並向項目負責人匯報；
2.協助客服和保潔辦理入住、換房、退房、補充能量、調整家具；
3、負責公寓空置、公共* * *區域的工程維修工作安排；
4.落實每日抄表，及時發現跑、冒、滴、漏問題，采取措施處理異常情況，確保樓內能源正常供應；對浪費提出建議和意見；
5.定期聯系公寓大型設備供應商進行維修。空調、空氣能熱水系統、監控設備、消防設備等發生故障時。，及時聯系維修方解決；
6、負責系統機房的清潔衛生工作，確保機房符合標準；
7.負責工程材料和備品備件的采購，貫徹“勤儉少儲”的原則，防止材料物資的積壓和浪費，配合財務做好月度統計盤點工作；
8.負責公寓的各類維護工作，熟悉管理區域內公共配套設施設備的種類及分布，掌握各類線路的分布、走向、位置及維護方法；
9.負責泳池、住戶房間、自用區域的水電抄表統計，每天15天按時向店長提供能源統計；
10，協助完成項目的消防安全、安全檢查、雨季防滲漏、建築維護、能源保障、公園管理等工作。
11，負責項目部工程維修人員的排班和考勤統計；
12，監督工程人員按標準進行維修操作，檢查維修服務質量，做好工程人員的在職培訓和新工程人員的崗位操作培訓；
13，檢查消防設備設施是否完好，公寓是否存在消防安全隱患；
14，定期組織員工和居民進行消防安全知識培訓和消防應急預案演練；
15，落實保安人員日常治安巡邏制度；
16，監督保安人員的情況和工作狀態，每月進行月度檢查和打分；
17.完成上級交辦的其他任務。
物業工程部的職責7
1，檢查觀察暖氣、通風、空調設備，發現故障及時安排員工維修；
2.獨立維護空調和通風設備；
3.確保所有樓梯房間的控制室幹凈整潔；
4、空調熱泵主機外包維護工作，使空調主機始終處於安全可靠狀態；
5.其他相關維護工作；
5.完成部門主管交給的其他任務。
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