1，地理位置差。嘉祥郭利如意花園遠離市中心，地理位置不夠優越，周邊交通、商業等配套不夠完善，導致房價相對較低。
2.建設時間長。嘉祥郭利如意園建於2016。建造時間較早，房屋結構和裝修可能沒有現代新建築的效果好。