2、自己把地下室隔離成小間，隔成五六十間，簡單裝修，出租給在附近工作的人，利用價格的優勢，（有壹個問題得解決，那就是洗漱用水衛生間，花錢和找關系，能搞定最好）；
3、樓主說的，網吧、健身房等，也可考慮，但需要很大精力的，另外周圍的市場人氣還需要慢慢形成。
4、樓主有自己的工作，雖然時間多，但不宜過多精力分散，我認為上面幾種包租的形式最適合樓主去做。