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2013年裝修價格可能上漲15%。

為解決家裝問題,國家有關部門將聯合行業協會於2012、2013年推出四項標準,分別是《住宅室內裝飾工程質量驗收標準》、《家庭居室裝飾質量驗收標準》2013、《家居行業運營服務標準》、《家居布線設計指導標準》。

新標準的出臺,是為了“治療”消費者在家裝過程中遇到的疑難雜癥。但是,“治療期間”產生的額外費用誰來買單?這成了消費者和家裝公司糾結的問題。

莊潔公司表示:新標準將導致莊潔公司的成本增加。

精裝房和普通家庭裝修的裝修質量將按照《住宅建築內部裝修質量驗收規範》和《家庭居室裝修質量驗收標準》2013進行規範。家裝公司惡意添加、無人問津的環保檢測,將被納入《家居行業管理服務規範》的監管範圍;如何保證家庭布線的安全、科學、合理收費,將成為《家庭布線設計導則》中需要落實和制約的事項。

2013困擾普通消費者多年的家裝老大難問題,可能會因為上述家裝四大新標準的出臺而被逐壹根治。不過,多位家裝公司負責人告訴廣廈時代,家裝新標準有兩面性。壹方面,它的出現幫助消費者在施工工藝、細節、質量、驗收等方面做出了嚴格的要求;另壹方面,嚴格的要求也倒逼家裝公司提升自己,但同時也不得不增加原材料、人工、管理等成本。

各路造價繼續上漲13,裝修漲價超過15%。

對於消費者最關心的價格問題,多數家裝公司負責人表示,新家裝標準對施工工藝、細節和質量要求嚴格,強制驗收,壓力和成本的雙重推動,使得裝修價格“水漲船高”。壹旦新標準成為必須遵守的“命令”,裝修漲價就成為必然,只是每個公司漲價的時間、頻率、幅度都不壹樣。

輕舟裝飾北京公司副總經理金波告訴筆者,他們13的漲價幅度還沒有確定,但新標準的出臺和實施帶來的管理隱性成本可能會讓他們調整價格。實創裝飾副總裁韓曉靜也表示,對於消費者來說,家裝新標準有利有弊。如果家裝公司今後真的嚴格按照新標準裝修,消費者在享受更好的裝修服務的同時,也不得不接受成本上漲帶來的價格上漲。

闊達裝飾董事長曹給筆者算了壹筆賬。基本建設增長5%左右,主要材料增長10%。之前經常打五折的裝修管理費,也將按照基礎裝修總金額的12%按原價收取。這樣13年裝修價格綜合漲幅應該在15%以上。不過,曹也直言,家裝公司的調價通常不是壹步到位的,年中和年底多是集中調價期。

新標準規範內容過於專業,找第三方“挑刺”,增加裝修成本。

新標準有助於檢查裝修質量,但誰來檢查家裝公司的工作是否符合新標準的要求?《廣廈時代》在采訪中發現,雖然新標準《住宅室內裝飾工程質量驗收規範》的內容對住宅裝修施工提出了諸多要求,但由於涉及施工中的專業問題太多,消費者很難獨立接受。

所以,想要達到新標準的要求,必然要尋求專業人士和驗收公司的幫助,而所涉及的費用無疑要由消費者自己承擔。

從事工程施工驗收的陳先生告訴筆者,家裝驗收壹直是很多同事不願意做的工作。由於國家沒有針對性的驗收標準,又涉及到向個人收費,戰線長,爭議多,收費低。如果室內裝修施工驗收標準出臺,可能會讓家裝驗收體系更加完善,當然成本也可能會讓驗收價格上漲。

發現

13家裝價格將集中上調。

“13的裝修價格肯定會調整,但公司可能年中才會搬家。”闊達裝飾董事長曹建議,消費者是剛需,想裝修最好在年初下單。曹說,2011相比,2012的基建已經增長了6%左右,主材也增長了近10%。同樣的漲價行為在2013還會繼續,但企業可能要到年中才會集中調價。對此,輕舟裝飾北京公司副總經理金波也直言,雖然輕舟目前沒有給出漲價信息,但按照常規和上漲的成本來看,13年中期漲價的概率相當大。

貼現趨於理性。13很難看到家裝的“瘋狂促銷”。

2011裝修七折,2012裝修八折,2013裝修折扣是漲還是跌,是消費者的壹塊心病?對此,廣廈時代從各家裝公司負責人處獲得的信息是,折扣力度和折扣方式逐漸趨於理性,13家裝將很難出現“瘋狂促銷”。

實創裝飾韓曉靜說,以前原材料、人工、管理成本都不高,即使家裝公司給“超低折扣”,也能保證利潤。如今每條路的費用都在逐年增加,家裝公司最初的“促銷戰”也只是為了多簽壹個單而求壹個“量”。但從2013開始,家裝需求會明顯下降,這可能會讓家裝公司“以量換價”的行為失效。因此,13,家裝行業將回歸理性,不再進行“瘋狂促銷”。

趙晉裝飾集團副總裁王小兵表示,13的家裝公司將面臨更尷尬的狀態:壹方面,人工成本每年翻倍,工人處於不知情階段。老壹代工人即將退休,新壹代年輕人卻不願意從事體力技術活動,責任心不強;另壹方面,消費者維權意識和理性意識日益增強的消費者渴望得到“便宜但完美”的家裝,這使得家裝公司只能穩健生存。

某知名家裝公司工長郭先生:施工隊不賺錢是做不好的。

即使家裝價格上去了,家裝公司拿走多少錢,留給施工隊多少錢,這是個問題。

做飯的廚師不吃飽不暖,就是委屈。原料再好再新鮮,炒出來的菜也不會太好吃。筆者走訪朝陽北路某正在裝修的小區時,盯著工地的某知名家裝公司郭向筆者訴苦。他說如果13的家裝公司不提高裝修價格,他就收拾行李回老家種地不幹了。

郭師傅說,“低價套餐”給了業主好處,卻委屈了施工隊。為了“搶”量,家裝公司今年做了很多降低價格做生意的事情。消費者確實受益了,施工隊卻受了委屈。大力促銷,給業主打折,為了換壹個好名聲而發生糾紛,都讓施工隊“退縮”了。這樣下去,施工隊為了生存,只能以次充好或者偷工減料。

郭師傅還說,他知道很多同事為了每個月多掙點,偷偷把公司發放的名牌油漆、優質管道或地板、瓷磚等主材換成雜品。這確實是不對的,但也是目前家裝公司“要求提價不升級”的結果。現在原材料、施工工具、施工工藝、施工質量、售後服務都有了提升,但家裝價格還是和前幾年差不多,確實讓施工隊很難提供優質服務。

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