2.租賃期三年，必須在合同中約定租金以及調整方法。如果約定了固定租金，在租賃期內是不能調整的。
3.合同到期後對於裝修的處理，應該在合同中約定好。三年的租賃期，壹般到期後裝修應該歸妳所有。由於裝修以及附屬物較為復雜，如果事後界定很容易引起爭議，建議在合同中以附件形式對到期後歸屬妳的範圍加以明確。並約定裝修不得破壞房屋結構、到期時不得損毀，否則由承租人賠償。