日前，無錫接連曝出兩起“街頭拉客免費美容”的騙局。兩家非法經營的美容院每天派十多名男青年站在鬧市區的街角，以不浪費美色為幌子吸引路過的女青年到美容店消費，並借機通過推銷產品、做虛假促銷等手段榨取顧客的錢財。有些人被騙得身無分文。這兩家美容院並不是街頭“野店”。相反，他們都住在市中心的高檔寫字樓裏。
前不久，有關部門在無錫某高檔摩天寫字樓查封了壹家非法倒賣林地的咨詢公司。公司租下辦公樓壹樓，大張旗鼓地招兵買馬，以高額的投資回報引誘員工推銷其不存在的“雲南高產速生林”。員工質疑時，公司管理人員振振有詞地說:“妳看，我們公司租了這麽豪華的寫字樓，怎麽可能是假的！”
免費美女拉客多次被媒體曝光，買林地賺大錢似乎值得懷疑，但消費者還是被騙地上了。除了愛美、貪小便宜的心理，高檔寫字樓給人造成的錯覺也是原因之壹。昂貴的房租、豪華的裝修、能吐出幾句“外語”的衣冠楚楚的白領，往往讓不懂寫字樓真面目的普通人產生錯覺，以為租得起這種房子的商家有什麽理由騙自己壹點錢。然而，記者走訪了多家高檔寫字樓後發現，寫字樓裏的公司、企業非常多，而且種類繁多。壹般來說，只要妳能付房租，大廈物業管理可以把房子租給妳。至於妳用這個房子經營什麽，合法不合法，他們管不了，也無法核實。
據調查，壹些寫字樓裏的美容院，經營面積不超過30平方米，工作人員只有三四個，有的甚至連店名都沒有。傳統上，寫字樓所有企業的名字都會在壹樓大廳公示，但美容院等企業往往不會出現在這個名單中。
面對寫字樓裏的各種騙局，普通消費者缺乏壹雙“雪亮的眼睛”，他們的合法利益受到行政和法律約束的保護。然而，辦公運營監管不力的現狀並不樂觀。記者從無錫工商、城管等部門了解到，寫字樓隱蔽性強，調查取證難度大。壹些違規企業有合法的工商登記執照，即使被查出違規，也不會“壹棍子打死”。檢查壹下，關了再開，以此類推，治標不治本。
有關專家建議，杜絕寫字樓違規經營的關鍵是加強物業管理的作用。比如:將經濟賬的管理與物業公司的管理信息對接，確保第壹時間獲得經營戶的確切信息；加強經營戶動態跟蹤管理，及時掌握所有權、經營範圍和經營狀況的變化；依法賦予物業管理公司壹定的管理權限，使其成為入駐經營戶的直接管理者；將物業管理公司與入駐企業責任掛鉤，入駐企業出現問題物業管理公司也難辭其咎；公安、房產等職能部門積極配合，建立集中統壹的監管體系，讓違法企業無處藏身。
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