異地貸款需要夫妻雙方的個人征信報告。
《意見》中提出將銀川市公積金異地貸款業務擴展至全國，這意味著凡在銀川市住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川市購買自有住房，均可向銀川市住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
其中，對於貸款對象，要求在工作地連續足額按時繳存住房公積金6個月以上，繳存比例不低於5%，憑房屋產權管理部門備案的購房合同或協議、首付款發票或專用收據。貸款人申請貸款時，應提供借款人所在單位公積金管理中心出具的公積金繳存證明和公積金貸款信用證明，以及夫妻個人信用報告、單位收入證明、當地住房公積金繳存明細等材料。
只有兩家銀行可以辦理組合貸款。
此次意見出臺的新政中，最引人註目的是開展公積金和商業貸款的組合貸款業務。實施細則中明確規定，組合貸款業務的公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行和建設銀行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款和商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。除了上述兩家銀行，其他銀行目前還無法承接組合貸款業務。同時，實施細則還規定，貸款期限不超過30年，但貸款期限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡後5年，異地貸款期限不得超過法定退休年齡。組合貸款中的住房公積金貸款和商業貸款按中國人民銀行規定的相應利率執行。組合貸款中的住房公積金貸款合同和商業貸款合同分別由受托銀行簽訂。
二手房納入優惠範圍。
《意見》中商貸轉公積金貸款的政策也已將二手房納入優惠範圍。之前二手房不能辦理商對公業務。
《意見》中明確，已申請二手房個人商業性住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心繳存公積金6個月以上的，可以申請商業貸款轉住房公積金貸款。個人商業貸款轉為公積金貸款的借款人必須與原借款人壹致，符合住房公積金個人住房貸款政策的有關規定。貸款結清前，必須到銀川住房公積金管理中心預審。預審通過後，借款人可在原商業貸款余額提前結清後壹個月內申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款余額和剩余期限。
二手房個人商轉公貸款，貸款人需要提供貸款結清通知書、結清商業貸款余額的還款文件、借款合同和借款憑證，以及房屋所有權證、契稅證、房屋權屬檔案證明、銀川市存量房買賣合同(買賣合同)等。
關於進壹步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見
銀川住房公積金管理中心向管委會上報了《關於進壹步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》。經銀川市住房公積金管理委員會第20次會議同意，現提出具體實施意見，請認真遵照執行:
壹是全面開展公積金異地貸款業務
在銀川住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶滿六個月，並足額、及時繳存公積金六個月以上，繳存比例不低於5%的職工，在銀川購買自住住房時，可以向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金異地貸款， 且借款人(及配偶)可提供工作地出具的公積金繳存使用證明和公積金貸款信用證明。 辦理異地貸款業務不受戶籍限制。貸款按照《銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法》執行，貸款審批按照新版貸款審批表執行。
二、提高個人住房公積金貸款最高額度。
1.單身職工或夫妻壹方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元提高到55萬元；
2、夫妻雙方在銀川中心正常繳存住房公積金(含配偶在寧夏正常繳存)的職工，最高貸款額度為50萬元至70萬元；
3.二手房最高貸款額度由總房價的50%提高到60%；
4.異地貸款最高額度55萬元(含配偶在銀川中心繳存)。
第三，降低貸款首付比例，提高貸款額度和比例。
1.使用住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為房屋總價的20%；
2.公積金貸款額度調整為本人(含配偶)正常存款余額的20倍；
3.公積金貸款最高比例調整為總房價的80%。
四、二手房商品房貸款轉為住房公積金貸款業務。
已辦理二手房個人商業用房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心繳存公積金6個月以上，可申請商業貸款轉住房公積金貸款。
個人商業貸款轉為公積金貸款的借款人必須與原借款人壹致，符合住房公積金個人住房貸款政策的有關規定。貸款結清前，必須到銀川住房公積金管理中心預審。預審通過後，借款人可在原商業貸款余額提前結清後壹個月內申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款余額和剩余期限。
二手房個人貸款轉公貸款要求:
1，貸款結清通知，商業貸款余額結清還款單；(申請有效期為貸款結清之日起壹個月內)
2.借款合同和借款憑證(借款憑證)；
3.房產證、契稅證、房屋權屬檔案證明、銀川市存量房買賣合同(買賣合同)等。
五、開展公積金和商業貸款組合貸款業務。
正常繳存銀川住房公積金6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行和中國建設銀行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款和商業貸款之和不超過住房總價款的75%。組合貸款業務按照《銀川住房公積金管理中心個人住房組合貸款管理辦法》執行。
六、放寬購買合同的使用期限。
職工未使用住房公積金貸款購買(新房、二手房)、建造、翻建、大修自有住房的，購房合同有效期(購買新房以房管部門登記日期為準，購買二手房、建造、翻建、大修自有住房以協議成立日期為準)由三年延長至五年， 且本人及配偶住房公積金可每年提取壹次，父母、子女及配偶住房也可憑直系親屬證明申請提取。
具體操作:
1.購買新房(無房產證)的，須提供購房合同原件及復印件。提取公積金時，必須在合同正本和副本上加蓋有“提取時間、提取金額、提取審核人”內容的條形章，並填寫內容；
2.購買新房時(房產證已辦理)，須提供房屋所有權證和購房合同復印件。提取公積金時，必須在合同復印件上加蓋有“提取時間、提取金額、提取審核人”內容的條形章，並填寫其內容；
3.購買二手房、建造、裝修或大修自住住房時，需在完稅證明和購房協議上加蓋“支取時間、支取金額、支取審核人”等內容的條形章，並填寫其內容。
提取的相關程序按照《銀川市職工住房公積金提取管理辦法》的規定執行。
七、職工申請公積金貸款，允許提取賬戶內多余的金額。
1.取消提取後半年內不能使用住房公積金貸款的政策。
2.職工在簽訂購買自住住房合同後兩年內申請公積金貸款時，當職工及配偶公積金賬戶內余額達到申請貸款金額的倍數時，可將借款人及配偶的賬戶余額用於支付購房款。提取的相關程序按照《銀川市職工住房公積金提取管理辦法》的規定執行。
八、擴大職工住房公積金貸款提取業務。
已申請住房公積金貸款的職工，正常還款後6個月至24個月內無公積金貸款逾期，且職工賬戶內公積金連續、足額、及時匯出的，只能提取借款人及配偶賬戶內余額壹次，用於住房裝修或自主還款，但提取金額不得超過貸款余額。提取的相關程序按照《銀川市職工住房公積金提取管理辦法》的規定執行。
九、本辦法由銀川住房公積金管理中心負責解釋，自發布之日起實施。