2.房屋連同土地使用權壹並繼承、贈與的，應提交房屋照片、原土地使用證、公證書或使用人親筆簽名的協議、街道證明。
3、新建房屋的土地登記應提交國土規劃部門的建房批文。
4.土地證書遺失或損壞的，土地所有者應及時向原發證機關備案，申請換發新證書，並在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，由原發證機關註銷原土地證書，換發新的。
5、買賣案件、繼承案件、贈與案件必須由雙方當事人同時辦理。
6.除上述材料外，委托代理人還須提供委托人簽名蓋章的授權委托書。
正常轉賬所需稅費:
1.營業稅:5.55%，由賣方支付；
2.個人所得稅:65438+交易總額的0%或兩次交易差額的20%，由賣方繳納；
3.印花稅:(稅率1%，買賣雙方平分)，但國家從2009年開始暫免征收；
4.契稅:基本稅率為3%，優惠稅率為買受人繳納的1.5%和1%。