壹、復式裝修和躍層裝修有什麽區別
1、復式其實具體來說它並不是完整的兩層房,而且夾層在底層的投影也就只有占底層面積的小壹部分,夾層可以做成房間,也可以做成跑馬廊形式,與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔,只通過樓梯聯系,和復式房屋的空間是兩種不同的類型。
2、壹般躍層房都是占據兩個樓層的,並且在裏面都是有樓梯來連上下層的,通常情況下也都會將首層作為起居、廚房、餐廳、衛生間,還有壹間臥室、書房、衛生間等。復式房屋在概念上是壹層,但較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等內容,用樓梯聯系上下。
3、躍層和復式的面積計算:那麽躍層房假設是完整兩層的話,它的建築面積或者是使用面積,應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠壹個完整的,可以參照披屋頂使用面積的計算標準,利用坡屋頂作為使用房間時,除必要的衛生條件外,還應同時具備以下兩個條件,方能計入使用面積。使用房間的凈高度低處不應低於105米,使用房間凈面積的壹半以上不低於2.1米。
二、復式裝修有什麽難度
1、層高不能太低。開發商在銷售頂層復式樓時,都會把夾層贈給購房者,這些夾層壹般因為層高太低,沒有太大的利用價值。通常而言,層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層,若是層高在5.2米以上,這種復式結構會較舒適。
2、坡屋頂設計有要求。對於壹般復式樓的上層空間來說,很多情況下都會設計成坡屋頂來作為居室及貯藏空間。這時壹定要看清坡屋頂最低點的凈高,盡量避免彎腰、碰頭等的現象發生。凈高低於2.1米的空間,使用起來會感覺到不方便。
3、要突出舒適性。比較好的復式樓應該有中空設計,這主要是滿足心理要求,以此區別於壹般的平面戶型。要具備玄關。設計要充分尊重主人的生活格調,滿足主人的生活習慣。必要時可自己再搭壹層樓板,增加使用面積。
可見,復式裝修與躍層裝修從面積與樓層聯通上是存在差異的。且復式裝修再層高、坡屋頂設計、舒適感等方面都存在難度。因此,想要將復式裝修得好並非易事,但也絕非不可能,只需多加留心即可。