2.排水:由於地下室地勢較低，管線較多(尤其是老建築的管線滴漏現象)，對地下室排水能力的要求遠高於地上建築。在選擇地下室的時候，我們不妨多留意壹下地下室的墻壁、墻角、地板上是否有被水浸泡過的痕跡。如果有，壹定要問清楚這些痕跡產生的原因，是否得到了有效的解決，否則要堅決放棄。
3.合法性:了解以上兩點後，妳還要確定地下室是否具有出租的合法性。目前部分城市等正在清理整頓地下室違規出租的行為，所以地下室壹旦出租，很可能帶來租金損失。
地下室怎麽裝修
1，地下室裝修前，認真查看地下室圖紙，各類功能用房是否齊全，設備間、鍋爐房、抄表間、報房位置是否合理。
2.地下室裝修施工單位進場前，應與監理單位、土建單位進行操作面交接溝通，重點檢查墻頂地面是否符合裝修要求，或通知土建單位整改，直至合格。
3、地下室設備安裝單位盡快進場，以免與裝修單位工作面沖突，交叉作業，重復施工。
4.地下室出入口應充分考慮截水溝的截水，防止暴雨時短時間內大量水湧入地下室。同樣，在電梯間和車道門口，鍋爐房門口也要做截水溝，防止暴雨季節雨水進入室內。
5、地下室外墻防水必須做好，避免雨水或地下水滲漏到地下室，損壞裝修表面，影響二次裝修。
6.地下室使用的裝修材料必須是防潮防黴材料，要適合地下室潮濕的環境。
7.地下室頂部管線較多，施工時應充分考慮地下室高度滿足設計要求。車庫頂部管線施工時，應預留車庫門升降軌道的空間，避免車庫門過低，達不到設計要求。
8.地下室地面施工時，施工單位應與電力公司確認地下室電纜溝的標高，並在墻上彈好基準線。雙方應按照此標準進行施工。在施工過程中，施工單位的工程人員、監理人員和技術人員應仔細檢查和復核標高，以免出錯。
9.地下室地面水泥基自流平，基層混凝土墊層養護期不少於天，墊層表面保持幹燥無明水；冬季施工，要保證地下室的供暖，表面溫度不能低於正常施工。在墊層混凝土澆築至少天之後，徹底檢查裂縫和空鼓。如果工期允許，空鼓可以切掉，重新用混凝土修補。修補時應仔細處理接口，避免再次開裂或空鼓。修補後28天，地面施工水泥自流平。如果工期緊迫，可采用水泥自流平進行修補。