壹、交房時如何驗房？
1.檢查完整棟樓外墻瓷磚的牢固程度，單元門是否完好，樓道和樓梯的安全性，公共設備的完整性後開門。
2、檢查高度是否符合合同。記下水表、表數、建築高度、廁坑距離、浴缸長和寬、淋浴房大小和天花板高度。檢查屋頂是否傾斜。在屋頂上取4-5個點，用盒尺測量。如果數值壹致，說明沒有傾向。
3、檢查上下波動。盡可能地打開水龍頭，檢查它是否正常工作。將所有出水口註滿盆水，如面盆水、浴缸水、衛生間水、廚房、衛生、陽臺地漏等。每個出水口要裝兩盆左右的水，咕嚕咕嚕的聲音表示通暢，這樣才能確定表面沒有水。
二、交房時驗房過程中需要註意哪些細節？
1.壹般來說，交房的時候，房產中介壹般會通知我們小業主，提前交房。我建議妳不要在第壹天和第二天收房，因為那兩天會有很多人同時過來收房，陪房的人也沒有太多時間陪妳仔細驗收房子，所以最好在第三天或者第四天收房。
2.交房的時候需要帶壹些特定的工具，比如檢查驗收下水管道的塑料臉盆，測量裂縫寬度的塞尺，測量房屋凈高的卷尺，測試所有高壓插座和弱電類型是否暢通的萬用表，簽約買房的筆等等。
3.和物業壹起去看房子，要仔細檢查房屋質量，檢查水、電、煤是否暢通，是否能正常使用。測試水壓和排水速度；還要對地面地下水通道進行驗收。檢查銷售合同中註明的設施是否遺漏或損壞；測量建築物的高度。
4.最後，檢查完這些工作，如果沒有問題，就可以交房款了；如果出現問題，需要和物業管理人員協商確定解決方案和結算日期，看結算結果會不會影響收房。如果有，需要單獨協商。
交房的時候，作為非常重要的壹步，我們需要特別註意，因為如果沒有發現細節，可能會導致裝修出現問題，到時候會非常麻煩，甚至更加苦惱。所以，無論是交房的步驟，還是交房時應該註意的細節，大家都要相當註意，掌握相關知識，避免到時候吃虧。當然，如果條件允許，我們也可以委托專業的房屋檢查員前來幫忙。