房屋裝修合同(範本)
雇主(以下簡稱甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承包商(以下簡稱乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
經友好協商，甲方決定委托乙方進行房屋裝修。為保護雙方的合法權益，結合本項目的具體情況，雙方達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。
壹、項目概況:
1.裝飾施工現場:
2.房屋結構:房型客廳，建築面積100平方米.
3.裝飾施工內容:詳見附件壹裝飾施工內容表。
4.承包方式:_ _ _ _ _ _ _ _(工料承包、合同結算、部分承包)。
5.期限:從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始
二、工程價款及結算協議:
1.工程總價:￥元，大寫(人民幣):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.工程款支付方式如下:
(1)第壹期:預算設計審批合同簽訂之日支付工程總造價的%,即￥作為定金；
(2)第二階段:合同簽訂後開工前支付工程總造價的%,即￥元；
(3)第三期:工期過半時支付工程總造價的%，即人民幣元；
(4)第四期:竣工驗收後天內支付剩余工程總造價的%,即￥元。
三。雙方的責任:
1.甲方的責任:
(1)甲方應在開工前壹天向乙方進行現場交底。為乙方提供施工用水、用電等必要條件，並說明使用註意事項。
2
(2)做好施工中公共部位臨時使用及對鄰裏關系影響的協調工作。
(3)確需拆除、改變原有建築結構或設計管線的，負責到當地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔相關費用。
(4)根據乙方的要求，按時提供自購材料..甲方負責將裝修材料運至施工現場，材料由甲方自行采購。
(5)清除裝修現場影響乙方施工的障礙物。
2.乙方的責任:
(1)參與甲方組織的施工設計方案現場交底，負責將甲方的設計方案和施工效果傳達給具體施工人員。
(2)乙方被任命為乙方現場負責人，全權負責合同的履行。
(3)裝修期間，乙方負責裝修施工質量和施工人員的現場管理，並對本裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。
(4)在工程竣工移交給甲方之前，負責保護現場所有設施和成品。
(5)乙方負責人負責組織裝修人員參加本合同規定的裝修工程，並對施工人員的人身安全負責。單項工程施工期間，未經甲方許可，乙方不得更換施工人員；如果甲方對乙方裝修人員的施工水平有疑問，乙方應無條件更換。
四。材料供應協議:
1.甲供材料:甲方負責采購供應的材料設備應為符合設計要求的合格產品，並按時供應到現場，甲乙雙方辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，因甲方使用而造成的工程損失和延誤由甲方承擔責任。甲方供應的材料按時到達現場後，由雙方驗收，乙方負責保管和組織施工。乙方將負責賠償因儲存不當或施工工藝不當造成的材料損失。
2.甲方采購供應的裝飾材料和設備應用於本合同約定的住宅裝飾，未經甲方同意，乙方不得挪作他用..如乙方違反此規定，乙方應按被挪用的材料和設備的雙倍價格賠償甲方。
3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料:見附件二“裝修材料清單”。乙方應嚴格按照附件二“裝修材料清單”中規定的品牌、規格、型號及設計和施工要求供應材料和設備；無指定品牌的材料應符合國家和行業規定的質量標準；不符合設計和施工要求，質量和規格有差異的，應禁止使用。如已使用，給項目造成的損失由乙方負責。
4.乙方承包的所有材料應自行運至該房屋。
5.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天以書面形式向甲方提交下壹道工序需要采購的材料清單，同時提供所需材料的損耗數量。以便甲方按計劃采購材料。甲方每周支付3英鎊。
向乙方提供甲方采購材料的時間和數量計劃..以便乙方能夠正常進行施工。
動詞 （verb的縮寫）工程質量和驗收的約定:
1.本工程執行中華人民共和國建設部(2002)110號《住宅建築內部裝修管理辦法》和家裝行業施工規範及質量評定驗收標準。
2.乙方應提供本項目的設計和施工方案。乙方負責按照規定的施工規範和工藝進行施工。
3.若甲方提供的材料和設備質量不合格，影響工程質量，返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.如因乙方原因造成質量事故，返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。在該場地施工期和保修期內，乙方應負責維修和賠償因施工質量問題造成的相鄰鄰居的財產損失；
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見和增減工程項目時，必須提前與乙方聯系，經甲乙雙方確認並簽署施工圖和報價後，方可開始本工程的施工。這影響完工日期，雙方同意。
6.如果某些工序由甲方材料供應商免費安裝或由其他單位安排，甲方應提前安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，以免延誤整體工期。
7.工程驗收:甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的驗收手續。對於工程的每個節點，乙方應提前兩天通知甲方驗收。
8.工程竣工:乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方應在接到通知後三天內組織驗收。如果甲方未能在規定時間內組織驗收，應及時通知乙方，並另行確定驗收日期。
9.工程保修期從竣工驗收確認之日起算。竣工驗收後乙方安裝的隱蔽工程(水電)保修期為十年(註:若水電工程屬於遷建工程，該場地原安裝的水電工程不屬於乙方保修範圍)，其他保修期為兩年。
10.在保修期內，由於乙方施工不當、乙方提供的材料不合格等原因造成的質量問題，乙方將無條件進行維修並承擔相應的材料費用。如因上述原因給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期內，如甲方因使用不當造成損壞直至無法正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新裝修該房屋。
不及物動詞安全生產和防火協議:
1.甲方提供的施工要求應與乙方協商，施工現場應滿足防火和事故預防的要求，主要包括暢通合格的電氣線路、燃氣管道、自來水等管道。施工期間，乙方應采取必要的安全防護和消防措施，確保操作人員和附近居民的安全，並遵守物業管理部門的裝修指南，防止鄰居。
民房發生管道堵塞、漏水、停電、物品毀壞等事故。否則，乙方應負責修理和賠償。
2.施工過程中，如涉及改變建築結構、拆除或改變承重墻、增加樓(地)面荷載，甲方應與物業管理部門協商，確認後進行施工。
3.乙方應註意用氣安全，做好登高施工等安全保障，提醒施工人員註意安全。乙方應對任何事故負全部責任。
七。違約責任:
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2.如因乙方原因逾期完工，每逾期壹天，乙方應向甲方支付人民幣作為違約金；若日內仍未完成，甲方有權單方面終止合同，乙方應向甲方支付合同總額的%作為違約金..
3.在未辦理相關手續的情況下，甲方強行要求乙方拆除、改造原建築承重結構和共用設備、管道，由此造成的損失或事故(包括罰款)由甲方負責。
4.乙方擅自拆除、改動原建築承重結構或共用設備、管道，由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方負責。
5.如工程未辦理驗收結算手續，甲方提前或擅自使用工程，導致驗收失敗，造成損失，由甲方負責。
6.如工程關鍵節點未通過驗收，乙方將提前進行下壹階段工程建設，由此造成的損失由乙方負責。
7.乙方未按附件二《裝修材料清單》規定的品牌、規格、型號及設計施工要求供應材料和設備。如給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。8.在施工過程中出現工程和材料質量問題以及應由施工隊承擔的各種責任，甲方只追究乙方的賠償責任。
八、爭議處理方式:
因執行本合同而產生的任何爭議應通過友好協商解決。協商不成的，可提交房屋裝修所在地人民法院進行訴訟。
九。合同的變更和解除:
1.本合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何壹方如需變更合同內容，應在雙方協商壹致後重新簽訂補充條款。
五
2.在施工過程中，任何壹方提出終止合同，應以書面形式向對方提出，雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議，終止合同。3.如乙方施工出現質量問題，甲方有權提出暫停裝修，並與乙方協商共同解決。如果協商不成，甲方可以提出終止合同。
X.其他事項:
1.工程開工前，甲方應將該房屋外門鑰匙交由乙方施工負責人保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新的鎖套，乙方負責現場安裝交付。
2.本合同簽訂後，工程不得轉包。
3.本合同壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效，具有同等法律效力。
4.裝飾工程報價、施工圖及雙方協商達成的其他具體協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
附件壹:裝飾施工目錄表
附件二:裝修材料清單甲方(簽字):乙方(簽字):
代表:代表:
電話:電話:
簽約地點:
簽署日期:年月日。