驗房師的工作主要是檢查交付的房屋結構和設備是否與合同相符，墻壁、地板、門窗、強弱電、管道等是否存在問題。之後他會根據驗收內容為業主出具專業的《房屋檢查記錄表》。
據了解，大部分從事房管工作的人都是兼職。通常他們的正式工作主要是結構工程師、建築設計師、註冊建築師、項目監理等。只要有生意，他們就會在業余時間做兼職。這樣做可以充分發揮他們的優勢:因為他們來自房地產開發公司或者施工單位，熟悉技術，了解開發流程，知道導演的“軟肋”在哪裏。但另壹方面，他們只有經驗，缺乏統壹的專業培訓，會影響驗房的專業性。因此，在家庭檢查員的人渴望得到專業培訓。