壹、從化別墅度假村
1.國土資源部對別墅的定義:是指兩三層的獨棟住宅；占地面積相當大，容積率很低。
2.該別墅為獨棟住宅，共三層，包括地下室，帶室內車庫。像很多亞別墅和類似的別墅，比如四層獨棟，聯排，復式聯排，疊加聯排，都是高檔住宅，也叫聯排別墅，不是別墅。
3.容積率是指總建築面積與建設用地面積的比值。例如，在土地面積為65438萬平方米的土地上，總建築面積為4000平方米，其容積率為0.4。
4.規劃低密度住宅總標準概念，高層低密度住宅容積率不超過2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；聯排別墅容積率不超過0.7；別墅容積率不超過0.35。
二、度假別墅裝修的重點是什麽？
1.假期講究自由，身心徹底放松。所以，度假別墅的設計更多的是如何結合景觀，給業主壹種輕松、愉悅、最大化的度假體驗。另外，度假別墅動輒上千萬元，能買得起度假別墅的人，骨子裏往往有壹種奢華的低調。
2.常規別墅在設計上更傾向於居住功能的豐富和便捷。兩者有本質區別。度假別墅比普通別墅更寬敞、豪華、舒適。比如壹個500平米的度假別墅，其獨立客廳的面積往往是60-80平米，開間和進深都很大，再加上非常寬敞氣派。這比城市別墅大50%左右。
3.招標方式選擇裝修公司。
很專業，客戶也不太了解。在他們所擁有的設計資源中，通過投標設計方案來選擇裝修公司，由客戶進行比較，選擇能夠體現其綜合需求的設計方案。我們的壹個別墅客戶認為，只有有更多的選擇，才能找到適合自己的。在與眾多家裝公司競爭的過程中，我們要求設計師在合理控制成本的前提下，除了設計風格和功能之外，還要滿足客戶的特殊要求。
4.選擇“管理型”的裝修公司。別墅裝修涉及面廣，相關專業施工機構不下10家，作業時間多在4-5個月之間。流程管理的重要性尤為突出。在這個過程中，如果設計、施工(包括各種設施設備的安裝)、監理機構由壹個具有很強預見性和協調性的管理公司進行有效的、系統的協調和組織，那麽出現各種施工問題的可能性就會大大降低。
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