分購買人群，對於短期租房子過渡的人來說壓力小，對於家庭群體非常不適合。
先說壹下什麽是loft公寓。loft公寓是指面積在30~50㎡層高在3.5~5m左右的的小戶型公寓，售賣是會按壹層的銷售面積出售，但因為可以設計成上下兩層的復式結構，讓使用面積擴大壹倍，所以很受年輕人喜歡。
暫且不說買了會不會後悔，咱們客觀的先來看下loft公寓優缺點。
loft公寓優點
1.價格實惠
loft營銷時最大的壹個賣點就是價格便宜。loft和復式住宅不同，銷售loft的時候只會算壹層樓的面積，而復式住宅要算上兩層的面積。根據實用面積算下來，loft的單價相當實惠。
2.空間設計靈活
業主可以根據自己的想法來設計房子，不會受到戶型結構的限制，妳可以讓空間完全開放，也可以把空間分割開。我壹個人住所以就設計成開放式的格局，做什麽都比較方便，空間看上去也顯得更大。
3.地理位置優越
loft這種公寓類型的房子地理位置都不會很差，通常都在商圈和地鐵附近。
下面就來說說loft公寓的弊端，為什麽會讓我們買完後悔。我覺得主要由以下幾點
1.壓抑
loft公寓雖然層高高，但為了增加空間利用率，通常都回做復式設計，而這樣的設計就會壓低層高，讓房子看起來很壓抑，如果長時間在這樣的環境中生活心情會變得郁悶。
2.生活成本高
Loft公寓的致命缺點就是水電問題，因為它的用水用電都是商業的使用價格，冬天夏天開空調的費用會相對較高，並且因為是商改住不壹定會通天然氣，大家在選擇購買時壹定要考慮這三點因素。
3.產權問題
普通住宅的產權壹般都是70年，Loft公寓因為是商改住，所以產權只有45到50年，並且不能落戶不能作為學區房。
4.裝修問題
很多人都覺得loft的壹層和二層都是比較寬敞的，但等自己裝修的時候就會發現有壹些loft的層高並不是很高，如果從中間隔成兩層的話，那麽1樓和2樓的層高都比較矮，很容易遮擋視線，讓整個室內空間都比較擁擠，無形中增加了裝修成本。
5.家具擺放
我們還需要考慮到家具家電的擺放位置，因為有壹些家具家電的尺寸都是固定的，如果層高比較低或者是面積比較小的話，那麽入住之後，這些家具家電的擺放都會受到影響。
6.隔音差
loft公寓壹般都是用鋼結構搭建，隔音效果不鋼筋水泥，而且這樣的公寓壹般都是1梯10戶，出行不方便，隱私也差。
7.日常生活並不方便
壹般來說loft的單層面積都比較小，所以在裝修的時候大家都會選擇將客廳，餐廳，廚房以及衛生間設計在樓下，然後將比較私密的臥室設計在樓上，如果衛生間設計不合理，有的時候肚子不舒服和晚上起夜的時候還要上下樓，入住這段時間已經不小心磕到樓梯好幾次了，如果是老人和小孩的話，那就更危險了。
所以，對於我們這些有剛需要求的人而言，這種戶型很不實用，最大的缺點就是沒有學區房，這壹點真真的觸動到了我的神經。教育資源是我們這些父母最為關心的壹件事，如果購入的房子壹沒有學區房優勢，而沒有投機作用，窩到手裏後悔都來及。
那loft公寓什麽樣的人適合購買loft
1.沒有購房資格且不用考慮學區房的人
2.已經成家立業的人
收入穩定，有壹定的存款，已經有壹間住宅，可以買壹套loft公寓出租，風險小，收益穩定，賺壹點零花錢。
3.需要理財投資的人
手上有不少閑錢，但是投資渠道不多的中產家庭，投資loft公寓還是有很大的優勢，入手門檻不高，也可以看得到收益，loft公寓可以用來出租或者改成民宿。這種戶型特別適合改做民宿，我記得我2019年去威海的時候，就住的這種戶型。
所以，選購這種戶型的人，自己在購房之前真應該做好攻略，投其所好，按照自己的實際條件所選擇就不會有什麽後悔不後悔的事了。