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裝修定金能退嗎 沒簽合同

裝修交了定金沒有簽訂主合同壹般是不能退的,因為定金合同屬於實踐合同,自交付起成立,只有在收受定金的壹方違約的情形下才能退還定金。法律規定,收受定金的壹方不履行債務或履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

針對這種情況,建議如下:

1、查看收據上的蓋章是否是正規的公司財務章或者是公司公章,如果不是的話,妳可以依據妳私刻公章的行為,與其交涉或者是工商局投訴,來爭取退回定金。

2、如果收據上的印章為真實有效的話,那建議與裝修公司進行協商,爭取退款。

但是,現在是兩人之間沒有簽什麽合同,這要換人了,那麽之前的定金能不能退就得視具體情況而定:

1、如果交納定金的收據上有可退還定金的約定,那麽可直接按約定要求退定金。

在裝修問題上,出於明細支出的需要,壹般會在收據上明確具體情況,因此,建議就是實際中簽訂裝修合同有困難的,可以直接在收據上這些材料上明確約定。

2、如果收據上沒有相關約定,那麽交納定金並收取收據的行為,即可構成事實的定金合同,若違約,定金是可以不退還的。

當然,因裝修工作尚未實際開始,可與對方協商,盡可能爭取退還定金或退還部分定金。

實際中,壹般裝修方是不樂意被換掉的,所以,如果裝修已經開工,那麽,想要拿回定金就沒那麽容易。所以,如果壹開始就沒確定好裝修方,建議就不要急於做決定,因為即使沒有跟對方簽裝修合同,但是只要有實際裝修了,就不能隨意毀約了。

買房交定金時要註意哪些事項:

1、確認房產性質

如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以壹定要確認好房產的性質。如果是期房,妳要讓開發商出示預售許可證,如果是現房,妳要讓開發商出示房產證。

2、交定金並不是必經的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因為,在簽訂商品房買賣合同之前,交定金並不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商壹致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時壹定要簽協議

交定金時壹定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協議,定金就沒有法律效力。

4、寫明是“定金”兩字,以免發生爭議

協議中的款額如果不明確性質,不寫明“定金”字樣,很容易發生爭議;協議中約定的預付款、違約金和定金不能混淆,如果寫成“訂金”、“預付款”、“認購金”、“誠意金”等,協議條文無明確約定其是具有定金性質的,則不具法律效力。

5、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內,超過的部分不受法律保護

定金的數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高於其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。具體數額由當事人約定,但不能超過成交價的20%,超過部分無效。例如:房價500萬元,定金壹般在100萬元以內,超過部分是無效的。

法律依據

《中華人民***和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。