大連二手房組合貸款流程:
2.受理後，根據借款人提供的資料，評估借款人的資信、職業、收入、還款能力，評估借款人是否符合住房公積金委托貸款合同、個人住房貸款合同、抵押合同(簽訂無住房擔保質押合同)。
4.去產權部門辦理貸款擔保手續，辦理住房公積金貸款，(組合貸款)有兩種擔保方式。借款人可以根據自己的實際情況選擇任意壹種。
第二，組合貸款
是指符合個人住房商業貸款條件的借款人，在辦理個人住房商業貸款的同時，還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人可以所購城鎮自住住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款。
二、大連二手房貸款怎麽算？
這個應該可以。當然這個要看當地的管理。似乎不同的城市銀行接受程度不同。有些地方的銀行做不到，但壹般流程主要包括:
1)借款人向單位繳存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，自我介紹，領取材料。
2)準備完整的書面材料，提交住房資金管理(分)中心審核，包括核實貸款申請表、購房行為是否合法、核實貸款金額和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估。
3)通過初審後，由住房資金管理中心出具銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫相關借款合同。調查的內容包括:核實收入有保證的人的資格等。
4)通過銀行調查後，提交給住房公積金管理中心(分中心)，由住房公積金(分中心)進行管理
5)審批後的住房公積金貸款通知書。銀行通知借款人辦理貸款手續。
6)借款合同生效後，由住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款資金賬戶，再由受委托銀行劃款。
開發者賬戶。
7)借款人應按規定的方式按時歸還貸款。
8)借款人還清貸款本息，借款合同及相關擔保終止，質權人)
三、大連房屋買賣貸款流程怎麽走？
房屋買賣貸款流程如下:1。看房，買賣雙方達成協議，支付購房定金；2.提交貸款申請，簽訂貸款合同；3.評估房產；4.銀行批準貸款；5.過戶，交首付；6.交稅，辦新的房產證；7.銀行收到借款合同，辦理房屋抵押登記，抵押給銀行。
4.大連組合貸款首付比例怎麽算？
大連組合貸款首付比例怎麽算
大連組合貸款首付比例怎麽算？組合貸款包括公積金貸款和商業貸款。使用組合貸款買房時，可以盡量使用自己的公積金貸款。大連組合貸款首付比例怎麽算？
大連組合貸款1首套房貸比例首付比例怎麽算；
1.購買商品房
①所購住房建築面積小於90平方米(含)的，首付款比例不低於總房款的20%，即貸款比例(含銀行組合貸款，下同)不高於80%；
②建築面積在90平方米以上的，首付款比例不低於總房款的30%，即貸款比例不高於70%。
2.買二手房
①所購房屋建築面積小於90平方米(含)且房齡小於5年的，首付款比例不低於該房屋交易價格與評估價格較低值的30%，即貸款比例不高於70%；
②其他二手房首付比例不低於較低成交價和評估價的0.40%，即貸款比例不高於60%。
二套房貸款比例:
1.購買商品房的首付款比例不得低於總房價的60%。
2.購買二手房的首付款比例不得低於房屋交易價格與評估價格較低值的60%，即貸款比例不得高於40%。
3.同時，二套房貸利率上浮10%。
註:個人貸款額度還應考慮購房所在地最高貸款額度限制、個人還款能力等其他因素。實際貸款金額以公積金中心計算結果為準。
大連組合貸款首付比例如何計算2大連組合貸款的貸款流程如下:
1.申請人持購房合同、房產證復印件、身份證等。，並在當地銀行信貸部申請住房貸款，填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請表》。
2.貸款銀行對申請人的貸款資料進行審查，審查借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，審查借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
3.借款合同簽訂後，住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式，借款人可選擇其中壹種。借款人可以將自有、共有或第三方財產、銀行定期存單及貸款銀行認可的其他有價證券進行質押，借款人將有價證券交由貸款銀行保管。
大連組合貸款多久能批下來？
1.通常需要7-10個工作日將備件和資金提交給買方和賣方審批。放款時間:團貸的流程是先出證，再放款。壹般來說，審批下來需要45個工作日，但目前銀行錢緊，時間更長。
2.壹般所有手續完成後就會完成交接，看妳有沒有什麽特殊要求，不過需要和賣家溝通。過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商業貸款合同，然後買賣雙方去交易所辦理過戶手續。
3.簽訂商業貸款合同後，買賣雙方的存折原件必須留在主辦行。新的產權證頒發後，會送壹份復印件給估價所。鑒定報告出來後，對買方客戶的公積金貸款額度、年限、資質進行初步審核，並將合並後的貸款聯系單和鑒定報告發送至商業貸款銀行。銀行審核通過後，需要5-10個工作日。
4.公積金貸款合同簽訂後13工作日，公積金貸款部分放款，商貸部分在公貸完成後3-5個工作日放款。
大連組合貸款首付比例怎麽算？3.組合貸款的註意事項
1.只有公積金繳存人可以申請組合貸款。
組合貸款包括公積金貸款和商業貸款，所以如果妳在買房時想使用組合貸款，那麽妳需要在妳買房的地方按時足額繳納公積金，公積金賬戶仍然處於正常的支付狀態。
2.充分利用公積金貸款。
貸款買房，使用組合貸款時，可以充分利用自己的公積金貸款，辦理時也要盡可能延長還款期限，同時在很大程度上縮短商業貸款期限，這樣可以減少每月還款額，節省貸款成本。
3.商業貸款應在還款期限前還清。
如果妳是通過組合貸款買房的，那麽在還款的過程中，如果妳想提前還款，那麽妳應該優先償還商業貸款，因為在組合貸款中，商業貸款的貸款利率要高於公積金貸款。如果妳提前還清商業貸款，那麽妳肯定能省下不少利息。
4.確定貸款金額
在申請組合貸款的時候，壹定要註意，組合貸款的公積金部分的貸款額度壹旦確定，以後就不能更改了，所以妳和妳的配偶需要去公積金管理中心查詢最大貸款額度，然後根據自己目前的情況確定最終可以申請的貸款額度。
5.選擇適合自己的還款方式。
辦理貸款後，如何還款是每個貸款人都應該清楚的事情。所以妳在和銀行正式簽訂借款合同的時候，壹定要向相關工作人員詢問妳後期的還款方式，然後再確定適合妳的還款方式，因為壹旦在合同中約定了還款方式，壹般是不可能在銀行更改的。