夏達部分
租金參考:1室，1廳，精裝修，設備齊全，1000元/月；2房，1廳，精裝修，設備齊全，1600元/月；3房，1廳，精裝修，設備齊全，2200元/月。
社區名片:主要租房者是學生。有山有山，有水有水，壹大片碧海，鳥語花香，周圍經常出現神秘的僧人。光是南普陀嘉庚廣場的煙霧和昏黃的燈光，就足以吸引學生在這裏租房。
貝斯部分
租金參考:1房，1廳精裝修，設備齊全，1300元/月，2房1900元/月，1房2500元/月。
社區名片:主要租住人群是上班族和單身白領。該區域為老城區，包括:東至公園東路-湖園路-洪山-環島路，北至廈禾路-貝斯地區。思明老城靠近海和湖。廈大、壹中、雙師、大同、實小等多所名校。公園、商業街、醫院壹應俱全。住宅綜合檔次高，是追求高品質生活的首選。
鶴鄉段
租金參考:1房1廳1200-1300元/月，2房1廳1500元/月，3房1廳2200元/月。禾祥西區比較繁華，租金比禾祥東高。
社區名片:夜班人員多為租房者或以上。該區域包括禾祥東西路和相應的湖濱南路。是壹個繁榮、成熟、完善的老城區，空氣質量優良，生活環境良好。交通、道路、生活設施都相當完善，住在這裏很舒服，也很方便。這個片區有全市最有品位的商品房和壹些老房子。大部分成功人士都住在這壹帶，禾祥西路被稱為富人街。
江頭地區
租金參考:1室，1廳，800元/月，1室，1000廳，3室，1500廳。江頭地區包括蓮花地區，蓮花的租金比較高。江頭面積比較大，人員復雜，新老小區交錯，租金波動較大。
社區名片:租客比較復雜。該區域是壹個配套完善、人氣旺盛的區域副中心，包括蓮花壹村至五村、臺灣省街兩側、蓮花五村為主的東部區域等多個樓盤。蓮花主要是統壹樓，江頭是新建商品房項目。有以國聯建材城、三通建材城、五金建材城為代表的島內最大的建材市場，也有蓮花公園、江頭公園兩大景觀。
金商段
租金參考:1房間比較小，租金800元/月左右；2室1廳1200元/月，3室1廳1400元/月。金尚旁邊的彩塘有個村子，所以租金不是很高。
社區名片:租客以上班族為主。錦上區依托政府規劃的三大民生社區，即錦上社區、金山社區和李爽新城。錦尚、金山小區周邊，已建商品房項目20余個，大部分是1997後竣工。多為壹梯兩戶的多層建築，南北通透，綠化面積大，以小戶型兩居室和三居室為主，房價適中，物業管理費低，交通便利。
前埔地區
租金參考:1室，1廳，800元/月，1室，1300廳，3室，1500廳。前埔包含會展中心附近的樓盤，所以租金比較高。
社區卡:該區域臨海，環島風光優美，綠地面積大，空氣質量優良，居住環境舒適，道路暢通。該區域是以大型統壹安居工程和拆遷安置房為主的生活區，也是廈門別墅和高檔觀海樓相對集中的區域。房地產正在向大景觀、高品位方向發展，是廈門新區近年來發展最快、最具潛力的區域。前埔社區很大，周邊設施比較齊全。
湖裏區
租金參考:1房1廳700元/月，老區1房900元/月，1房1200元/月。新區租金比較高，1房1廳1000元/月，2房1廳1300元/月，3房1廳1600元/月。
小區名片:湖裏區分為老區和新區。老區在區政府和湖裏步行街壹帶，新區在樂康，還有大唐世家附近的壹些新樓盤。樂康新村小區因其規劃科學、設計合理、工程建設質量高、居住環境優美、公共設施齊全、物業管理周到而深受市民喜愛。
福山地區
租金參考:1房1廳1200元/月，2房1廳1800元/月，3房1廳2200元/月。
社區名片:租客以上班族、白領為主。圈內高樓林立，有富山成大購物廣場、B&Q、家樂福等大型超市，人氣極高，商機絕佳。該區域交通便利，生活配套成熟，成為島內最具城市活力和時尚生活氛圍的優越地段，租金收入穩定，是投資首選。
檳榔地區
租金參考:檳榔東、西裏1房、1廳700元/月，1房1500元/月，3房1房2000元/月，新物業價格在200元/月上下浮動。
社區名片:檳榔東、西麗和新樓、南湖豪園、海升布朗藍海等。地處新舊城區交匯處，是廈門進出島的重要交通樞紐。還擁有廈門最美的湖景和白鷺島，生活設施齊全。
杜東地區
租金參考:1室，1廳，600元/月，1室，900元/月，1室，1200元/月。濱海北部馬可波羅附近的高檔小區租金很高。1和1廳的房間很少，租金1100元/月。1廳兩室租金1800元/月，1廳三室湖景好。
社區名片:以海滄大橋為中心，由大橋東岸景區和火燒嶼生態遊樂園組成。杜東地區可以分為兩個地方，壹個是海滄大橋下到海釣中心，因為不是商業中心所以不是很貴；靠近馬可波羅，房租高。
租房市場分析:房價漲房租跌？就前壹階段“房價漲房租跌”的討論，記者采訪了《廈房》雜誌執行主編、現代地產經理人沈等業內人士。他們普遍認為，廈門的房地產租賃價格沒有下降。正確的理解是，房租的漲幅遠低於房價的漲幅，即投資回報率下降了。
長期從事房地產市場分析的林辰唏表示，很多年輕人選擇在廈門工作，但房價上漲讓他們放慢了腳步，只能選擇先租後買，所以廈門的租房市場需求很大。但由於近十年來廈門房地產建設的加速，房屋供應量不斷增加，房屋並不是稀缺資源，所以租金多年來壹直處於平穩小幅上漲的趨勢。
對銷售壹線非常了解的沈說，房租上不去還有壹個重要原因，因為人們的收入水平並沒有提高多少。即使是現在，房租對於租房者來說仍然是壹個很大的負擔，壹般占收入的1/3左右。而有經濟實力的白領是租房市場的主力軍。
租房的地域性很明顯。不同地段，同樣面積的房子，價格可能差不多，但租金卻相差很大。比如2003年前埔的房租漲幅不大，而火車站附近同樣面積的房子，從三年前的800元/月漲到1.200元/月。廈門舊城拆遷，小戶型公寓大規模開發，政府出臺公司要去寫字樓的政策，這些都是影響租金變化的客觀原因。但就市場需求而言，小戶型每平米租金高於大戶型。普通裝修的小戶型租金在25-30元/平米左右，大戶型15-18元/平米。設施相似、環境相同的40平米月租1200元，而130平米月租只要1800元。
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