年輕人組建新家庭，購房是壹筆不小的支出，有時難免需要父母支持。然而，壹旦面臨離婚，房子算誰的？今天的兩則案例，將為您解析其中法律問題.
證據不足證明父母出資 房子仍被認定***同財產
琳琳和李健於2004年結婚登記，婚後李健變得有暴力傾向，且有賭博的惡習，最終琳琳決定向法院提起離婚訴訟。
二人在婚後購買了荔灣區芳村的壹套房屋，登記在李健名下。庭審中，琳琳提供了房產查冊表、購房合同等以證明該房產是雙方的夫妻***同財產。但李健稱，該房屋的是由其父母出資的，李健提供了其父母名下銀行轉賬記錄（2010年11月至2015年）。但琳琳主張此部分轉賬僅是李健父母取款的銀行憑證，與購房款總額也不壹致。
法院判決認定，因僅有父母的轉賬記錄且轉賬至李健名下賬戶，李健父母的轉賬款項和購房款支付的總額不壹致，證據不足以證明李健父母出資購買房屋。因該房產的購買及產權登記均發生在雙方婚姻關系存續期間，且琳琳為該房產進行裝修和購買家具等，故可以認定為雙方的夫妻***同財產。李健父母對房產出資款可以債權人身份另行起訴解決。該房屋雙方同意競價取得，最終李健出價85萬元取得該房產產權，李健應壹次性補償琳琳42.5萬元房屋補償款。
法官說法：父母出資並登記為個人財產
法官表示，院關於適用《中華人民***和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)第七條規定：“婚後由壹方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女壹方的贈與，該不動產應認定為夫妻壹方的個人財產。”案例中的李健希望適用上述規定主張房產屬於個人財產，但出資人沒直接向開發商支付房款，且轉賬記錄不能壹壹對應，因此該主張不被法院采信，認定房屋屬於夫妻***同財產。
父母公證房產贈與兒子 離婚時仍屬於個人財產
梁紅與張傑於2000年7月登記結婚。梁紅主張夫妻分居長達數年，雙方感情已經破裂，於是訴至法院要求離婚。
據了解，張傑父母***有壹套房屋，2004年，張傑父母辦理贈與公證，自願將涉案房屋的全部產權贈與兒子張傑，張傑表示接受該贈與，後產權登記於張傑個人名下。張傑父母已先後去世，涉案房屋由張傑壹家三口居住，梁紅與女兒居住壹房間，張傑居住另壹房間。梁紅主張該房是張傑在婚姻關系存續期間接受父母贈與的房產，屬於夫妻***同財產，故要求對房屋份額進行平均分割。
法院認為，關於涉案房產，從張傑父母及其在公證處所作的談話筆錄、《贈與合同》的內容及房產證登記的產權人情況看，張傑父母將房產只贈與給張傑個人所有的意思表示清晰明確，故應認定為張傑的個人財產，梁紅主張涉案房屋應作為夫妻***同財產缺乏事實依據，法院不予支持。（當事人均為化名）
法官說法：符合五種情形屬個人財產
根據我國《婚姻法》第十八條規定：“有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產：（壹）壹方的婚前財產；（二）壹方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻壹方的財產；（四）壹方專用的生活用品；（五）其他應當歸壹方的財產。”因此上述案例適用該條第三款，父母在贈與合同中明確了該房產贈與給張傑壹人，且贈與合同還經過公證，證明力更強。
（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）
全面及時的樓盤信息，點擊查看