法律分析
註意:1，是毛坯房驗收。對於毛坯房來說，因為暴露了，會更容易看出問題。驗房時，先看外立面，檢查外墻的瓷磚、油漆、門、走廊是否有問題。然後檢查室內門窗、墻面、地面、廚房、衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等。如果這些有什麽問題，及時和開發人員溝通，讓他們解決。值得註意的是，做蓄水試驗時，壹定要提前向樓下鄰居說明，並觀察蓄水24小時後樓下是否有漏水現象。2.就是精裝房驗收。這種房型驗收需要特別小心，因為有些隱蔽工程可能會被精裝房掩蓋。驗房的時候要特別註意細節，比如裝修質量，裝修材料品牌等。如有必要，我們還可以邀請專業的驗房人員陪同驗收。3.房子交房驗收的時候，墻面的驗收會相對容易壹些。如果驗收的時候正好是冬天就更好了。因為冬季幹燥的天氣會使壹些施工質量不好的墻體產生裂縫，但是除了觀察是否有裂縫。還需要用直尺檢測墻面是否光滑順直，用橡膠錘輕敲墻面。可以通過聽聲音來辨別墻壁是不是空的。有些地方需要用筆標註，然後找開發商處理。4.驗房的時候，地面的驗收是無法用肉眼觀察是否平整的，誤差會很大。我們應該用三角尺或者直角尺來測試地面，這樣測試的誤差就不會那麽大。如果有問題，要做好標記，等專業人士重新檢測。5.在檢測精裝房的窗戶時，最好選擇刮風下雨的日子，因為這樣可以很好的檢查窗戶的密封性能，也可以通過開關窗戶來檢查其隔音效果。但是對於毛坯房來說，因為窗戶還沒有做，所以需要檢查門口是否標準。如果不標準，後期安裝門窗會很麻煩。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第937條是物業服務提供者向業主提供建築物及其附屬設施的維修、環境衛生及相關秩序的管理和維護等物業服務，業主支付物業費的物業服務合同。物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。